Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Prinsenlaan 98

3442CJ Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Prinsenlaan 98 Woerden
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning op toplocatie in Woerden In de sfeervolle Prinsenlaan, op loopafstand van het centrum van Woerden, vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Zodra u binnenstapt, voelt het huis als een warme deken: stijlvol, ruim en met oog voor afwerking. De ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis in het hart van Woerden. Entree De verzorgde voortuin leidt naar de vestibule met een originele granito vloer en klassiek Engels tegelwerk als lambrisering. Achter de vestibule ligt een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer straalt karakter uit, met het hoge balkenplafond, een lichte houten vloer met hoge profielplinten en een stijlvolle vensterbankombouw bij de glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is op maat gemaakt van hout, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasstel, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en afzuigkap en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Nostalgische details zoals zwart-wit geblokte estrikken en een boeren stalraam zorgen voor extra charme. In de keuken bevindt zich ook een handige trapkast met volop opbergruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin, een rustige plek met volop privacy. Een smeedijzeren hek geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een stenen schuur met verlichting en elektra. Eerste verdieping De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met Portugese tegels. Op de overloop vindt u een ingebouwde kast, passend bij de authentieke afwerking van de woning. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2,90 x 3,95 m • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,65 x 3,92 m • Slaapkamer 3: ca. 2,75 x 2,90 m – met een royale ingebouwde kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer heeft een sfeervol raam, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een open houten trap brengt u naar de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als master bedroom. Twee grote dakkapellen (met in totaal zeven ramen) zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de wijk tot aan de Woerdense molen. Het hoogglans geschilderde houten plafond, een op maat gemaakte dressoirkast als afscheiding, en slimme opbergruimtes maken deze etage compleet. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en CV-ketel – netjes weggewerkt achter een stijlvolle afwerking. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten, in een ruime inloopkast en in een slim ingebouwd nachtkastje. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Inhoud woning: ca. 350 m³ • Perceel: 119 m² eigen grond • Volledig nieuwe fundering (2011) • Voorgevel van de woning heeft een mooie knipvoeg (2019) • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) • Strak stucwerk, afgewisseld met hoogglans houten details • Zonwering aan de voorzijde van het huis ________________________________________ Aanvaarding: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
119 m²
Content
414 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.