Jump to content
Logo of Beatrijs de Jong Makelaardij

Prof. Oudlaan 3

3445CP Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 543.210 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.714

2% transfer tax (€ 10.864) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 555.924

Purchase price /m²: € 4.416

Photo Gallery

Prof. Oudlaan 3 Woerden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Staatsliedenkwartier staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), 2 moderne badkamers en een zonnige voor- én achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie en toch op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en ruimtelijke sfeer geeft. De Z-vormige woon-/eetkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige voortuin – een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt tafelen terwijl je uitkijkt op de tuin. Direct daarnaast tref je de moderne keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy én heerlijke zonuren in de zomer. Ook de ruime voortuin biedt plek voor een comfortabel zitje in de zon. Via de poort met achterom bereik je de achtergelegen zeer ruime berging met achterom – perfect voor fietsen of hobbyruimte. Via een open trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder luxe ingedeeld met aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met balkon. Deze kamer heeft directe toegang tot een verrassend riante badkamer met wastafel, maatwerk meubel en ligbad – een heerlijke wellnessplek. Het is eenvoudig om de badkamer eventueel te scheiden van de hoofdslaapkamer of om deze ruimte weer om te bouwen tot slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer in dezelfde luxe stijl met beton ciré afwerking, maatwerk wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning tref je een tweede fijne slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de wasmachine opstelling en c.v.-installatie (2019). Het is mogelijk om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen (vergunning plichtig) om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B)! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Voorzien van gevelisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie met bodemafdekker (2022), dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van de berging liggen 3 zonnepanelen (1350 Wp). Daarnaast is de keuken voorbereid op inductie koken (aparte groep + perilex stekker) en is de cv-ketel vernieuwd in 2019. Een comfortabel en toekomstbestendig huis met lage energielasten! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Pluspunten op een rij: • Rustige, kindvriendelijke ligging aan groen hofje; • 2 moderne badkamers (2020); • 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden; • Voor- en achtertuin met berging en achterom; • Instapklaar en strak afgewerkt; • Duurzame woning - Energielabel B • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij; • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Prof. Oudlaan 3! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 543.210

Cost of copper (estimated): € 12.714

2% transfer tax (€ 10.864) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 555.924

3,04%

Yearly

%

€ 27.161

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 543.210 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
175 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.