Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Prof. Oudlaan 7

3445CP Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Prof. Oudlaan 7 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw aan de zijkant, veel licht en een groene tuin vol privacy. Een garage is eventueel separaat te koop. Op een rustige, groene locatie in Woerden staat deze charmante hoekwoning met zij-uitbouw, waar ruimte, licht en rust samenkomen. Prof. Oudlaan 7 is een huis met een warm hart, een plek waar je meteen voelt dat het goed wonen is. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin rondom en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren, is dit een heerlijke gezinswoning met toekomst. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de fijne ligging op: een doodlopende en brede straat met volwassen groen en veel privacy. Via de entree met plavuizen vloer kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet (volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fontein, vernieuwd in 2021). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het licht je meteen tegemoet komt. Lichte en ruime woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en straalt direct warmte en sfeer uit dankzij de hybride haard (gas- en houthaard). Door de erker aan de voorzijde valt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De plavuizen vloer vormt een praktische en strakke basis, terwijl het eetgedeelte, voorzien van vloerbedekking, juist extra comfort en gezelligheid toevoegt. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overgaan. Uitgebouwde keuken met zitje De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is een heerlijke plek voor de ochtend. Terwijl de eerste zonnestralen naar binnen vallen, geniet je aan het gezellige zithoekje van een kop koffie of ontbijt. De keuken (uit 1988) is netjes onderhouden en biedt toegang de achtertuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Eerste verdieping, comfort en licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimd geheel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon, een heerlijke plek om in de ochtendzon rustig de dag te beginnen. Een andere slaapkamer biedt toegang tot de keukenuitbouw, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Een kans om een unieke buitenruimte te creëren met zicht op de tuin of om te genieten van de avondzon. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en straalt modern comfort uit: voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Alles is strak, fris en klaar voor gebruik. Tweede verdieping, verrassend veel ruimte De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Voorzolder met CV opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer met dakkapel is ruim en licht, voorzien van een vaste kast, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Naast deze kamer is nog een handige berging met een klein keukenblokje en waterpunt, waardoor de verdieping ook mogelijkheden biedt voor een werk- of studiofunctie. Groene tuin met privacy Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy en meerdere mogelijkheden om er gezellige zitjes te maken. Hier kun je op elk moment van de dag een fijne plek vinden om te ontspannen, of het nu in de ochtendzon is met een kop koffie, of in de avond met vrienden aan tafel. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage gelegen aan de Dr. Kuyperlaan 66 - Separaat is er een garagebox te koop, vraagprijs € 49.000,- k.k. - Dakbedekking garage vernieuwd in 2023 - Voorzien van een stalen kanteldeur - Geen elektra In het kort: - Hoekwoning met veel licht en uitbouw aan de zijkant - Rustige, groene ligging met privacy - Moderne badkamer (2021) en toilet (2021) - Vier slaapkamers, volop bergruimte - Lichte woonkamer met erker - Gezellige keuken met zithoekje - Zonnige tuin rondom met berging en achterom - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: ca 142 m² - Berging: ca 10 m² - Perceel: 407 m² - HR CV-ketel 2023 - Energielabel D - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wonen aan de Prof. Oudlaan De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
425 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.