Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Rietveld 83 B

3443XB Woerden • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Rietveld 83 B Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waterliefhebbers opgelet! Kom kijken bij deze riante en charmante vrijstaande woning gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn! De woning heeft een schitterende vrije ligging met prachtig uitzicht over het water en de weilanden aan de voorzijde. Op de oprit en in de dubbele garage is volop ruimte voor de auto’s. Binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en meerdere bergruimtes. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Hier geniet je elke dag van een vakantiegevoel. De woning is centraal gelegen in het buitengebied van Woerden, te midden van een landelijke woonomgeving met volop groen en uitzicht over het polderlandschap. Ondanks de rustige en landelijke ligging ben je binnen 10 minuten rijden in het gezellige centrum van Woerden of Nieuwerbrug aan den Rijn. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. Of je nu kiest voor de auto, de fiets of zelfs de boot, de bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Indeling Begane grond: De eigen brug en oprit brengen je naar de dubbele garage en de overdekte voordeur. De riante entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer biedt diverse zitgedeelten en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. Zo is er aan de voorzijde een zithoek met sfeervolle haard en uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen ruimte waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van de serene rust van de omgeving. Centraal in de woning bevindt zich een derde zitgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer is er een deur naar de bijkeuken met een vaste opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de achtertuin en toegang tot een royale bergruimte. In deze ruimte bevindt zich een deur naar de garage en een vaste trap naar een royale hobbyzolder, waar zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel bevindt. Verdieping: Vanaf de overloop zijn de vijf slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De master bedroom is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is voorzien van twee vaste kasten. Aan de rechterzijde liggen de overige vier slaapkamers, waarvan er één een deur heeft naar het balkon aan de achterzijde. Alle vier de slaapkamers zijn van goed formaat. De tussengelegen badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een: - Losstaand ligbad - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Elektrische vloerverwarming Via een luik op de overloop kom je op de bergvliering. Garage: De dubbele garage heeft twee elektrische roldeuren aan de voorzijde. Verder is er elektra, water en verwarming aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en langs beide zijden van de woning is de achtertuin te bereiken. De tuin aan het water heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag geniet van zowel de zon als de schaduw. De ligging aan de Oude Rijn biedt de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen, vanwaar je kunt genieten van prachtige vaarroutes naar onder meer Leiden, de Nieuwkoopse plassen en andere natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlak: ca 213 m² - Garage: ca 33 m² - Balkon: ca 7 m2 - Perceeloppervlak: 644 m² - HR CV-ketel 2023 - Houten kozijnen met dubbelglas - De woning heeft een energielabel C - Achtertuin grenst aan vaarwater de Oude Rijn - Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen bootje - Oplevering in overleg Wil je deze riante vrijstaande woning aan het water bekijken? Maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
644 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.