Jump to content
Logo of Riggeling Makelaars

Rietveld 91 G

3443XB Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Adelmar Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Rietveld 91 G Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water – Unieke vrijstaande woning aan de Oude Rijn! Laat u betoveren door de rust, ruimte en het adembenemende uitzicht vanaf uw achtertuin over het water of vanuit uw werkkamer en keuken over het weidelandschap aan de voorzijde van het huis! Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning aan de Oude Rijn, gesitueerd tussen het gezellige Bodegraven en het historische Woerden, biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en centrale ligging. Direct aan het vaarwater van de Oude Rijn gelegen, riante en modern afgewerkte vrijstaande villa met grote garage, op een riant perceel van circa 1.080 m². De villa biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en beschikt over een fraai aangelegde tuin met eigen zwembad, veel privacy, sfeervol groen, meerdere terrassen en de twee afmeerplaatsen voor een boot. Ondanks dat Rietveld 91G is gelegen in het buitengebied, woont u op korte afstand van het gezellige centrum Woerden en zorgt de centrale ligging tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1990, verkeert in uitstekende staat en heeft een alarminstallatie, een beregeningsinstallatie en automatische bediende tuinverlichting voor de tuin - deels werkend op sensoren. De villa beschikt over een werkkamer grenzend aan de entree, een ruime keuken, een riante woonkamer met open haard en veel lichtinval, een serre met prachtig uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapgelegenheid op de tweede verdieping. De verlengde garage is geschikt voor twee auto’s en is zowel vanaf de oprit, de tuin en direct vanuit de woning bereikbaar. Bovendien is het huis voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Begane grond: Via de oprit met dubbele elektrisch bedienbare hekken en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en een "videx-installatie" geeft u toegang tot de toiletruimte, garage, werk-/hobbykamer en de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui geeft toegang tot de serre, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de tuin en de Oude Rijn. Zowel vanuit de serre, de bijkeuken als de garage is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Via het eetgedeelte van de woonkamer komt u in de keuken, welke is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en serre, afgewerkt met een houtlook pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken). Tevens beschikt de woonkamer over airconditioning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, beschikt over een walk-in closet, een ingebouwde tv-lift met meubel, airconditioning, rolluik en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon dat uitzicht biedt over de het weidelandschap. Dankzij de twee dakkapellen zijn de badkamer en de overloop ruim en licht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een eventuele vierde (slaap)kamer en praktische bergruimten. In deze ruimte is ook de technische installatie ondergebracht, waaronder de cv-ketel. Tuin en garage: De villa beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met een zonnedek (elektrisch bedienbaar) en onderwaterverlichting, een pergola begroeid met een blauwe regen, een verzorgd gazon, diverse kleurrijke beplantingen, een fontein en een eigen ligplaats aan het water. Aan de beschoeiing is een zwemtrap aanwezig. Vanuit de tuin stapt u zo in uw boot voor een vaartocht richting onder andere Woerden, Leiden, Oudewater, de Nieuwkoopse Plassen en andere mooie natuur-/ vaargebieden. De verlengde garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Bovendien is de garage voorzien van verwarming. De garage biedt de mogelijkheid voor het stallen van twee auto's en/of veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1990 - Perceeloppervlakte circa 1.080 m² - Woonoppervlakte circa 198 m² - Vrijstaande villa met garage - Royale tuin met zwembad en aanlegplaats aan open vaarwater - Vrij uitzicht over water en weilanden - Elektrisch bedienbare dubbele hekken aan de voorzijde - Videx-installatie in de hal - Alarminstallatie en rookmelders - Automatisch beregening vanuit de Oude Rijn - Automatisch bediende tuinverlichting en verlichting rond het huis op sensoren - 22 zonnepanelen - Voor de glasvezelaansluiting wordt maandelijks een vastrechtvergoeding betaald - Veel ruimte, rust en privacy, met een uitstekende bereikbaarheid - De woning is vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. voordeur en kleine raampjes naast voordeur)

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1080 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.