Jump to content
Logo of Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Rubensstraat 42

3443GG Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Rubensstraat 42 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Kom kijken naar deze verrassende ruime en goed onderhouden tussenwoning. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De tussenwoning beschikt over een vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette openkeuken, moderne, lichte badkamer en een betegelde tuin. Combineer het comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoals op korte afstand van het stadscentrum, het Brediusbos, de Rijksweg A12, met directe verbinding naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Woerden is op korte fietsafstand bereikbaar, perfecte ligging voor forenzen. Fietsroutes leiden u snel naar het (historische) dorpen in de omgeving en door het Groene Hart. Indeling Kom binnen via de nette entree met meterkast, toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang, via glazen deur, tot de woonkamer, die dankzij grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin baadt u zich in natuurlijk daglicht. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de nette tuin. Aansluitend, aan de woonkamer met ruimte voor een eettafel en directe verbinding naar de openkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. De vloer is voorzien van eikenhout Keuken is voorzien van: * kook schiereiland * spoel schiereiland * vaatwasser * elektrische inductie kookplaat * afzuigkap * quooker * elektrische stoomoven Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne, licht betegelde badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloop douche, wandtoilet en een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegelkast en een wandmeubel. De badkamer Is voorzien een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Behoudens de badkamer is de vloer voorzien van eikenhout. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop bevindt zich de technische installatie (cv-ketel en wasmachineaansluiting) met dakvenster en een ruime, volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakvenster én de dakkapel aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer heeft knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is voorzien van eikenhout . Tuin De tuin aan de achterzijde van de woning biedt een rustige uitstraling, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte omgeving geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Voor de berging is een ruime overkapping van ca. 3,90 x 3,10 meter, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek of het droog stallen van spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden * tussenwoning met veel ruimte * vier (4) ruime slaapkamers * ruime en doorzon woonkamer * elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping * praktische keuken met inbouwapparatuur met twee eilanden * badkamer met douche toilet en wastafelmeubel * achtertuin met berging, overkapping afm. 3.90 x 3.10 en achterom * rustige, groene woonomgeving * nabij scholen, sportvelden, winkels en het centrum * goede bereikbaarheid met auto en OV * energielabel A+ * Veertien (14) zonnepanelen Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
136 m²
Content
493 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.