Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

V.d. Duijn van Maasdamlaan 6

3445CB Woerden • Utrecht

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

V.d. Duijn van Maasdamlaan 6 Woerden
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime garage/berging en uitbouw, gelegen op royaal perceel in het geliefde Staatsliedenkwartier! WOERDEN, Van der Duijn van Maasdamlaan 6 Op een prachtige locatie in het gewilde Staatsliedenkwartier staat deze riante twee-onder-één-kapwoning op een perceel van maar liefst 486 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte met een royale woonoppervlakte, een grote tuin en de mogelijkheid voor een kangoeroewoning of praktijk aan huis. Dankzij de eigen oprit kunt u bovendien parkeren op eigen terrein. Ligging De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke, groene en ruim opgezette karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station Woerden ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. Begane grond U betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot een extra kamer met eigen ingang – ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte of kantoor aan huis. De royale woonkamer heeft open haard en heeft een speels hoog plafond met vide, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met deur naar de zonnige achtertuin. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (waarvan één met balkon) en één aan de voorzijde. Twee kamers beschikken over praktische vaste kasten en één kamer met wastafel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met overloop voorzien van ruime kast, 1 kamer met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte, daarnaast is hier een vijfde slaapkamer. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 486 m² en biedt een tuin voor de echte buiten-liefhebber: een groot terras, veel groen en een achtertuin die door een pergola in twee sfeervolle gedeelten is verdeeld. Dankzij het elektrische zonnescherm over de volle breedte van het huis kunt u hier op elk moment van de dag comfortabel van zon en schaduw genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale voor- en zij tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Inhoud: 1007 m³, gebruiksoppervlakte: 200 m², perceeloppervlakte: 486 m² - Mogelijkheid voor kangoeroewoning of praktijk aan huis en parkeren op eigen terrein - Nabij scholen, speeltuinen, sportvelden en het centrum van Woerden, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en NS-station Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
486 m²
Content
1007 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.