Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60

3445CC Woerden • Utrecht

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kom kijken bij deze 2-onder-1-kapwoning met een garage, veel woonmeters en gelegen in een prachtige boomrijke laan! Deze fijne eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. De gezellige en lichte woonkamer met gashaard, de moderne open keuken met hoog plafond en de fraaie badkamer zorgen voor een ultieme woonervaring. De brede tuin op het zuidoosten met gezellige overkapping is een plek om in alle rust van het weer te genieten. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? Gelegen in het Staatsliedenkwartier dichtbij het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. In de ruime hal is een garderobehoek, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Via de glazen deur bereik je het woongedeelte van maar liefst ca. 60 m²! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met een sfeervolle gashaard en breed uitzicht over de omgeving. Het eetgedeelte, met daaraan grenzend de open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en vanuit hier heb je middels de royale schuifpui of via een deur toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen in de brede achtergevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw en hier is vloerverwarming aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft aan de andere zijde extra vaste kasten met opbergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Magnetron - Close-in boiler Het hoge plafond in de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Dit is dé plek om gezellig samen te komen en te genieten. Verder is de begane grond voorzien van een visgraat pvc vloer uit 2024. 1e Verdieping: Op de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één toegang heeft tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft direct toegang tot de naastgelegen badkamer, een echte en-suite! In de luxe en strak afgewerkte badkamer kom je heerlijk tot rust en heb je de beschikking over een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Vloerverwarming 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een ruime berging. Hier bevindt zich eveneens een luik naar de bergzolder. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een gedeelde dakkapel met kunststof kozijnen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en hier is de opstelplaats van de CV-ketel te vinden. Garage en tuin: Ontdek de charme van deze groene, op het zuidoosten gelegen tuin met diverse zitplekken en een gezellige overkapping. Deze uitnodigende buitenruimte biedt een oase van rust en groen, ideaal voor ontspanning en plezier met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een garage, voorzien van elektra en water en bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur die bereikbaar is vanaf de Van Boeijen-lanen, zodat je de auto ook binnen kunt parkeren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: ca 168 m² - Garage: ca 17 m² - Perceel: 229 m² - Energielabel A - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Kozijnen vernieuwd aan de achterzijde - Badkamer vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dakbedekking garage en overkapping vernieuwd in 2020 - Voorzien van houten en kuststof kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloer en gevels zijn nageïsoleerd - Er is een buitenkraan aanwezig - Elektrische zonwering aan de achtergevel - HR CV-ketel 2025 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
229 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.