Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Veluwemeer 6

3446JC Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Veluwemeer 6 Woerden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Unieke maisonnette met tuin/terras, eigen parkeerplaats en berging. Wonen in het Carré-complex nabij recreatieplas Cattenbroek betekent ruimte én comfort. Dit moderne 4-kamerappartement (type maisonnette) biedt je nét dat beetje extra, met een verrassende indeling, fijne buitenruimte en multifunctionele kamers die perfect zijn voor werken aan huis. Wat dit appartement bijzonder maakt: de woning heeft een royale hoofdslaapkamer op de woonverdieping, met een in 2023 vernieuwde badkamer en een heerlijk terras. In het souterrain bevinden zich nog twee ruime kamers, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze hebben een eigen entree aan de straatzijde – ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of voor tienerkamers. De woon-/eetkamer is intern vergroot door een slimme verbouwing, wat leidt tot een royale leefruimte van 39 m2 met open keuken. Dankzij de ligging op ca. 1,5 meter boven straatniveau aan de achterzijde, geniet je bovendien van een mooi, vrij uitzicht over de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het Carré-complex bestaat uit 35 waterwoningen en 52 panorama-appartementen, gebouwd rondom een fraaie gemeenschappelijke binnentuin – een oase van groen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats én een afgesloten berging in de ondergelegen garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 415,- en het voorschot voor de verwarming en warm water bedragen € 160,- Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Appartement – eerste verdieping De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de sfeervolle binnentuin en het aangrenzende privéterras. Kenmerk is de lange, ruime hal met toegang tot de slaapkamer met badkamer inclusief extra toilet, toilet (beide vernieuwd 2023) en een inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is deels tot het plafond betegeld. Woon-/eetkamer & keuken Aan de straatzijde ligt de woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen puien valt het daglicht hier prachtig binnen. De woon-/eetkamer is deels afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. Dit komt door de interne verbouwing én het extra deel van de woonkamer waar de andere appartementen een (lift)schacht hebben. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woon-/eetkamer is middels de trap het souterrain te bereiken met de twee slaapkamers. Slaapkamer & badkamer De royale slaapkamer aan de binnentuin zijde heeft openslaande deuren naar het terras – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de nette en recent (2023) verbouwde badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn deels tot het plafond betegeld. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en afgewerkt met inbouwspots. Souterrain Via een vaste trap in de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor logees, hobbyruimtes of tienerkamers. Ze beschikken bovendien over een eigen entree aan de straatzijde, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de wanden zijn geschilderd.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
351 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.