Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Wilhelminaweg 32

3441XC Woerden • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Wilhelminaweg 32 Woerden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Magnifiek wonen aan de Wilhelminaweg in Woerden! Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke locatie in de binnenstad van Woerden met aan de voorzijde uitzicht op de Bonaventurakerk en het Klooster. Je geniet hier van een ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect: op loopafstand van het station en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12. Maak een mooie wandeling langs de Singel of bezoek de kinderboerderij in het gezellige Brediuspark. Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik! De woning is gelegen in een levendig deel van het centrum aan een brede straat. Er is altijd iets te zien of te beleven. Dichtbij vind je de faciliteiten van de binnenstad zoals Theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Parkeren kan in de straat met een vergunning voor bewoners. Bezoek kan betaald parkeren in de omgeving of in de parkeergarages op het Defensie-eiland of aan de Meulmansweg. Indeling Begane grond: Via de stoep bereik je de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht over de omgeving. Verder vind je hier de trap naar boven en aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur: - 5-pits inductieplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser (2023) - Close-in boiler Aan de achterzijde van de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de toiletruimte bevindt. Tevens is er vanuit de bijkeuken een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop is lekker ruim en hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed gelegen en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld met een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de tweede verdieping zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. Hier vind je verder de opstelplaats van de CV-ketel, het luik naar de bergvliering en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Het is mogelijk deze verdieping anders in te delen om meerdere slaapkamers te realiseren. Tuin: In de achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging te bereiken, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig, waarbij je via de steeg uitkomt op de Prins Hendrikkade. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1890 - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlakte: 141 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - HR CV-ketel 2024 - 11 zonnepanelen aanwezig - Badkamer uit 2025 - Mogelijkheid om de zolder anders in te delen met meerdere slaapkamers - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke tussenwoning met mogelijkheden te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
141 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.