Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Aurelia 66

8472DK Wolvega • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Aurelia 66 Wolvega
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan vaarwater, op een prachtige plek in de gewilde Lindewijk. Dit droomhuis biedt alles wat je zoekt, van een jacuzzi in de zonnige tuin tot een aanlegsteiger voor je boot en kano. En dan heb je alleen de buitenzijde gezien… Deze uitstekend onderhouden villa heeft een royale woonkamer, een open keuken met alle benodigde apparatuur en een inpandig te bereiken garage. Deze geïsoleerde garage is geschikt om te verbouwen tot slaapkamer of werkkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Met drie slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer heeft de eerste verdieping de perfecte indeling, ook voor een gezin. In de badkamer valt je oog op de sauna, het hoekbad en de luxe inloopdouche met heerlijke wandstralen voor de ultieme beleving van wellness in eigen (t)huis. Vissen, varen, suppen, schaatsen, en zwemmen vanuit je eigen achtertuin… Het is een droom die werkelijkheid kan worden, omringd door prachtige natuur. Met de fiets ben je zo bij een van de supermarkten, een basisschool, restaurants en andere horecagelegenheden. Er is een goede verbinding met de snelweg A32 die je richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel brengt. Vanaf station Wolvega vertrekken meerdere treinen per uur richting Leeuwarden en Lelystad. Indeling Begane grond: Als je de buitenzijde van deze villa hebt gezien, ben je op slag verliefd. De moderne architectuur, met donkere accenten, is prachtig en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de brede dakoverstek zijn de dubbele deuren van de garage/berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle vloer van hardsteen. Met vloerverwarming en -koeling, waardoor de temperatuur het hele jaar aangenaam is. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, boordevol sfeer en stijl. Blikvanger bij het zitgedeelte is de houtkachel en het eetgedeelte, vlak naast de keuken, biedt ruimte aan een grote tafel. Nodig familie en vrienden maar uit voor een hapje en een drankje, want ruimte is er in overvloed! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, ingedeeld met een wandopstelling en een kook-/ziteiland. Donkere houtaccenten geven de keuken de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser (2024). Met een oppervlakte van circa 20 m2 heeft deze woning een berging/garage van goed formaat. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen dat je zo met een motor, fiets, of een ander voertuig naar binnen en buiten kan. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en er hangt een uitstortgootsteen. Verbouw je de garage tot werkkamer, dan kun je wonen en werken combineren op deze droomplek. En staat levensloopbestendig wonen op je wensenlijstje, het is ook mogelijk om een slaapkamer met badkamer/doucheruimte te realiseren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping biedt deze villa alles wat je zoekt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als tweepersoonskamer. De master bedroom, met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht op het vaarwater is om in te lijsten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, een royale wasruimte en de badkamer. In de laatstgenoemde ruimte heb je de beschikking over een grote douche, een toilet, een heerlijke sauna, een hoekbad en een badmeubel met twee wastafels. Vanaf de 1e verdieping is tevens de ruime zolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De voortuin is fraai, net als de zijtuin met veel groen en een groot terras. Maar het allermooiste is de achtertuin, met meerdere terrassen, een buitendouche en een meerpersoons jacuzzi. Voor de zonliefhebber is er genoeg plek om van het buitenleven te genieten, overdekt of met je hoofd in de Friese zon. En de ligging aan het water, met een fantastische aanlegsteiger, maakt het wonen in dit huis tot een droom die uitkomt! Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige villa aan het vaarwater? Met een jacuzzi, sauna, drie slaapkamers en een aanlegsteiger? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Tot snel! Feiten en pluspunten op een rij: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Berging/garage v.v. vloerverwarming en te verbouwen tot werkkamer of slaapkamer met badkamer/doucheruimte; - De buitengevels zijn rond 2020 geïmpregneerd; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Duurzaam wonen dankzij de grondgebonden warmtepomp, het WTW-ventilatiesysteem, de vloerverwarming/-koeling en douche-WTW; - 12 zonnepanelen van 250 Wp (2012), 3 zonnepanelen van 450 Wp (2024) en een thuisaccu met Victron omvormer (2024); - Toplocatie aan vaarwater, met een prachtige aanlegsteiger - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
452 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8472

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.