Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Blomslaan 20

8471AZ Wolvega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wolvega

Photo Gallery

Blomslaan 20 Wolvega
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Op steenworp afstand van het NS-station, in het centrum van Wolvega, staat deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning op een perceel van ca. 469 m² eigen grond. Achter de voorgevel van ca. 1928 schuilt een woonhuis dat door de zeer royale achteraanbouw, uitgevoerd over twee woonlagen met een prachtig dakoverstek, aanzienlijk groter is dan de eerste indruk doet vermoeden. Juist deze uitbreiding bepaalt het karakter van het huis: veel leefruimte, prettig licht en een indeling die in de praktijk verrassend goed werkt. Het oorspronkelijke woonhuis is nog duidelijk herkenbaar door de hoge plafonds op de begane grond en enkele authentieke details, zoals glas-in-lood, die waar mogelijk zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan het wooncomfort van nu. Er is geïsoleerd waar mogelijk, de begane grondvloeren zijn inmiddels grotendeels uitgevoerd in beton en de leefruimte wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming. De kelder is een praktische provisieruimte met onder andere een waterontharder. De begane grond profiteert maximaal van de omvangrijke achteraanbouw. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht en een open karakter. De woonkeuken met spoeleiland is vernieuwd in ca. 2019 en vormt een vanzelfsprekend middelpunt in huis. In datzelfde jaar zijn enkele vloeren vervangen en voorzien van pvc, wat bijdraagt aan comfort en rust. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen. Naast de woonkamer ligt een studeerkamer met dubbele tuindeuren, een fijne ruimte voor hobby, (thuis)werken of gewoon als extra kamer. Ook op de verdieping wordt de ruimte van de achteraanbouw volledig benut. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een bedstee, een andere over een inloopkast en de derde kamer is eveneens volwaardig van formaat. De badkamer is vernieuwd in ca. 2022 en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De grotendeels betegelde tuin sluit aan op het woonhuis en biedt veel privacy. De recent geplaatste houten overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van het wonen. Parkeren kan op eigen terrein onder de royale carport en de aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte voor bijv. fietsen of een motor. Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van schaal, sfeer en comfort. De zeer royale achteraanbouw met verdieping, de verzorgde afwerking met aandacht voor details en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder compleet en instapklaar woonhuis, dat pas echt goed te ervaren is tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
469 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.