Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Hoofdstraat Oost 44

8471JM Wolvega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Hoofdstraat Oost 44 Wolvega
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe en comfort en dat in het centrum van Wolvega, Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt jou dit als muziek in de oren? Bekijk dan echt dit fraaie 3 kamer appartement aan de Hoofdstraat Oost 44 in Wolvega. Het appartement is in 2024/2025 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, het is genieten geblazen! Met een woonoppervlak van 97 m² is er in dit appartement aan ruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over een eigen (overdekte) entree, wat zorgt voor privacy en gemak. Op de begane grond is een berging en een kamer aanwezig die op dit moment dienst doet als de welbekende Mancave. Middels een trap bereik je de gang op 1e verdieping, waarvan uit je naar de prachtige leefkeuken wordt getrokken. Door de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding en de prachtige keuken met eiland, is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die tevens toegang bieden tot het achtergelegen dakterras. Dit dakterras is gelegen richting het zuiden en is voor de echte zonliefhebber een paradijs. Indien gewenst is het dakterras te vergroten. Bovenop de 2 slaapkamers is er ook nog een 4e kamer die dienst zou kunnen doen als wasruimte, werkruimte of babykamer. Naast deze woning bevindt zich de fraaie badkamer die van vele luxe is voorzien. Er is een dubbele douche aanwezig, dubbele wastafels en condensvrije spiegels. Op het gebied van duurzaamheid is dit prachtige appartement ook goed bijtijds. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn voorzien van isolatie. Ook is er grotendeels dubbelglas en HR beglazing aanwezig. De verwarming wordt verzorgt door de multi split airco's wat samen met de 10 zonnepanelen zorgt voor lage maandlasten! Het warme water komt van een HR combi ketel van 2024. In de tv kamer bevindt zich tevens nog een elektrische sfeerhaard waar ook mee valt te verwarmen. Het appartement draagt een energielabel B. Er is de mogelijkheid om een inpandige parkeerruimte bij te huren in het achtergelegen complex. Feiten en pluspunten op een rij: - 2 slaapkamers + voldoende extra ruimte en kamers - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd - Ruim dakterras die indien gewenst vergroot kan worden - Lage energiekosten - Energielabel B - Alle voorzieningen op loopafstand Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.