Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Ir.Lelylaan 2

8471MP Wolvega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wolvega

Photo Gallery

Ir.Lelylaan 2 Wolvega
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Deze compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning laat zien wat het betekent wanneer een huis met aandacht, liefde en vakmanschap wordt verbeterd, met keuzes die zowel het wooncomfort als de duurzaamheid versterken. Het resultaat is een instapklaar, energiezuinig en sfeervol thuis dat klaar is voor nieuwe bewoners. Op het perceel van circa 245 m² eigen grond is voldoende ruimte om op eigen erf te parkeren. Binnen valt meteen op hoe doordacht en degelijk de verbouwingen zijn uitgevoerd. De meterkast is vernieuwd, de goten aan voor- en achterzijde zijn vervangen en het hele huis is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen in de voor- en achterdeur, dubbel glas en maar liefst twaalf zonnepanelen. De Atag cv-ketel van circa drie jaar oud en de met 14 cm steenwol geïsoleerde kap zorgen samen voor comfortabel en energiezuinig wonen, passend bij energielabel B. Dankzij de uitbouw is de woning binnenwerks circa 8,12 meter diep, wat zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met een fijne lichtinval. De schuimbetonvloer met vloerverwarming versterkt het gevoel van comfort. De keuken uit 2017 sluit qua stijl en uitvoering mooi aan op het geheel: praktisch, verzorgd en eigentijds. Op de begane grond bevindt zich een geïsoleerde kantoor-/thuiswerkruimte van ca. 3,4 x 2,5 meter. Een plek die rust biedt, ruimte laat voor concentratie en daarmee uitstekend geschikt is voor thuiswerken, studie of juist als speelhoek of hobbykamer. Naast de woning staat een houten berging van circa 2,64 x 4 meter, ideaal voor fietsen, tuinspullen of opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze is iets vergroot en voorzien van een modern wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche met glazen schuifwand. Via de overloop is met een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar: een zolder die nu vooral dient als bergruimte. Alles in deze woning straalt zorg, degelijkheid en betrokkenheid uit. Je hoeft hier niet te beginnen met klussen of plannen maken; dat is allemaal al met aandacht gedaan. Deze woning is klaar voor een volgende fase, met nieuwe bewoners die het met net zoveel plezier in gebruik gaan nemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
245 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.