Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Lepeltjesheide 46

8471WE Wolvega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Lepeltjesheide 46 Wolvega
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een onderhoudsarme en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze fraaie woning aan Lepeltjesheide 46 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde, groene en waterrijke woonwijk De Heidepolle. Een ideale woonomgeving voor zowel starters als gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen, met diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de directe nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 32 m² met aan de voorzijde een moderne open keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2017 en beschikt over een tweede toilet, een comfortabele stortdouche en een handdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde is de gevelbekleding vervangen door Keralit, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. In combinatie met de 7 zonnepanelen en de aangebrachte bodemisolatie (2020) beschikt de woning over een keurig energielabel B. Ook de zonnige achtertuin is een fijne plek om te verblijven. De tuin grenst aan een speelveld, wat zorgt voor veel privacy en weinig inkijk. Vrijwel de hele dag kan hier van de zon worden genoten. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Feiten en pluspunten op een rij: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020 en 2024) Dak-, bodem- en gevelisolatie Keuken vernieuwd in 2021 groepenkast vernieuwd in 2021 Badkamer vernieuwd in 2017 Vier slaapkamers Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Kindvriendelijke woonwijk Groene en waterrijke omgeving Energielabel B Kortom: een fantastische, instapklare woning op een mooie en rustige locatie in Wolvega. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
141 m²
Content
371 m³
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.