Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Spoorsingel 37

8471AP Wolvega • Fryslân

Under consideration
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Spoorsingel 37 Wolvega
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Spoorsingel, volgens velen de mooiste straat van Wolvega. Een unieke ligging aan het water, op loopafstand van alle voorzieningen en omringd door karakteristieke woningen met sierlijke gevels. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Deze royale en sfeervolle woning biedt maar liefst 170 m² woonoppervlakte, waarbij ruimte en authenticiteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige woonkamer, bereikbaar vanuit de woonkeuken en afsluitbaar met klassieke en-suite deuren. De luxe woonkeuken, compleet vernieuwd in 2025, is een plek om echt van te genieten. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker, vormt dit het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aanbouw die momenteel fungeert als bijkeuken en tuinkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: levensloopbestendig wonen, een extra kantoor of praktijkruimte op de begane grond, een royale speelkamer… alles kan! Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkeuken bereik je de prachtige, volledig afsluitbare serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven én van een knisperend houtvuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaap- of werkkamer. De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met meerdere (inloop)kasten waardoor er volop bergruimte is. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol badmeubel en tweede toilet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van 486 m² eigen grond geeft volop ruimte en privacy; doordat er geen achterburen zijn, geniet je in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin van optimale rust. Ideaal voor zonliefhebbers! Voor de hobbyist of ondernemer is er bovendien een grote, volledig geïsoleerde garage in stijl van de woning, met een royale verdieping die talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Spoorsingel 37, een huis met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden, klaar voor een nieuwe bewoner die hier jarenlang met plezier wil wonen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1918 - Aanbouw circa 2002 - keuken 2025 - Badkamer 2023 - 6 slaapkamers - Energielabel F - Dak, muur en deels vloerisolatie - HR combi ketel 2013 - 486 m² eigen grond - Royale, geïsoleerde garage - grote tuin, gelegen richting het zuidwesten - Diverse overdekte zitjes - Eigen oprit Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
486 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.