Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Sportlaan 9

8471NP Wolvega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wolvega

Photo Gallery

Sportlaan 9 Wolvega
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! In een rustige woonstraat met veel volwassen grote bomen, op loopafstand van de winkels rond het Van der Sandeplein, bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning. De ligging combineert beschutting en groen met het gemak van dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Aldi en Action dichtbij. Deze woning staat op een perceel van circa 470 m² en is praktisch ingedeeld, met wonen en slapen op de begane grond. De entree biedt toegang tot de hal met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met een fraaie pvc-vloer die dankzij de situering, de twee tuindeuren en grote ramen, een prettige lichtinval heeft en een directe verbinding met de tuin aan zowel de oost- als zuidzijde. Aan de straatzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de bijzonder royale slaapkamer op de begane grond, met afmetingen van circa 4,5 x 3,6 meter. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig. Via de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden, is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is uitgevoerd in spouw en meet circa 3,3 x 9,4 meter binnenwerks en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruimte is geschikt voor het stallen van een auto maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede auto, motor of visbootje. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met wastafel en toegang tot het platte dak. In het oorspronkelijke ontwerp is rekening gehouden met de mogelijkheid om op termijn een tweede badkamer op deze verdieping te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een bevloerde bergzolder. Met een nokhoogte van circa 2,90 meter is hier sprake van ruim voldoende opslagruimte. Verder is de woning voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie, buitenzonwering en zes zonnepanelen. De cv-ketel dateert uit ca. 2017 en is recent voorzien van een volledig nieuw binnenwerk en een nieuwe afvoer, wat bijdraagt aan een betrouwbaar en efficiënt verwarmingssysteem. De combinatie van een groene, rustige straat, een doordachte indeling en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt deze woning tot een prettig en compleet geheel voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
470 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.