Residents
285
Last year: 2025
Weersterweg 10 A
8747NS Wons • Fryslân
Available
Photo Gallery
Description
Een hele exclusieve vrijstaande villa op ca. 2.478 m² eigen grond. Met als extra tegen meerprijs: bouwgrond met een bouwvergunning voor een ecologische schuurwoning op ca. 650 m2 eigen grond. In het schilderachtige plaatsje Wons. Onder de rook van Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Niet dat je ruimte tekortkomt, want dit is een kneiter van een villa. Dat zie je misschien niet direct, want een groot deel zit onder de grond! Boven de grond zie je de leuke piramidevorm met een torenkamertje. Op het perceel is er volop parkeergelegenheid. De tuin ligt rondom voor een groot deel op het zuiden, dus je kunt op allerlei plekken heerlijk in de zon zitten. Met een terrasje aan het water, een leuk buitenhuisje met overkapping en een grote schuur. En natuurlijk een adembenemend uitzicht! Ook vanuit het torenkamertje. Je hebt hier prachtige vergezichten. Een heerlijke inspiratieruimte. En er zijn nog meer bijzonderheden. Op deze eerste verdieping vind je namelijk een vide en een soort werkoverloop. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een dakkapel en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de ruime hal op de begane grond, met garderobe en toilet, bereik je de vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche met stoomcabine, een infraroodsauna, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De vloerverwarming ligt over de hele begane grondvloer behalve in de slaapkamer. En dan kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eetkamer en een houtkachel. Wat opvalt aan de raampartijen in de keuken? Dat onder de vloer het voormalige zwembad zit. Dus wil je dat weer terug? Dan kan dat! Vandaar ook dat er nog een kleedkamer met een derde badkamer is. Met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Levensloopbestendig dus. En dan is er nog een heerlijke ruime woonkamer! In de kelder bevindt zich een fitnessruimte, een praktijkruimte, een grote inpandige garage, een wasruimte en een technische bergruimte. Deze is voor de verwarming, het zwembad en de 19 zonnepanelen en 9 zonnecollectoren. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte... dat is het kenmerk van deze exclusieve vrijstaande villa. Met leuke extra’s, op een ruim perceel. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en te beleven. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 367 m²
- Land area
- 2478 m²
- Content
- 1741 m³
- Other enclosed space
- 102 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-11-2025
Bathroom facilities
Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en douche
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wons
Explore Wons and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wons
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wons. In 2025 were there 285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.
Average WOZ
EUR 360.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 60
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Education level
Hoger
50
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
255
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
88
Twee-onder-één-kap woningen
25
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
43
Label C
24
Label B
13
Label F
12
Label D
11
Label A
6
Label E
4
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.430 |
| 2021 | 1.960 | 3.640 |
| 2022 | 1.500 | 3.320 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.090 | 3.720 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.260
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.940
Business activity in Wons (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wons.
Frequently asked questions about living in Wons
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wons?
Wons telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wons?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wons is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wons?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wons?
In Wons komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 88 woningen.
Meer houses in Wons
View more homes in this location.
-
- Sold
Weersterweg 12
8747NS Wons
€ 380.000 k.k.
€ 4.470/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 3
