Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Lijmkoker 51

1531PB Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Lijmkoker 51 Wormer
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

4-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon op het zonnige westen! Wakker worden met vrij uitzicht over het water, eenden langs de walkant en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek – dat is wonen aan de Lijmkoker 51 in Wormer. Dit lichte 4-kamerappartement (3 slaapkamers) ligt op een rustige plek in de wijk Westeinde, in een kleinschalig complex met lift en een gezonde VVE, veel groen rondom en een balkon waar je de dag heerlijk afsluit in de buitenlucht. Een fijne, gelijkvloerse woonplek met een goede basis. Hier kun je zó in, en vervolgens stap voor stap moderniseren naar jouw eigen smaak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom, lift en trappenhuis. Via de hal op de bovenste verdieping bereik je de eigen voordeur. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de brede raampartij aan de waterzijde. Vanuit je zit- en eethoek kijk je uit over het groen en het water voor het gebouw – een heerlijk rustig, weids uitzicht. De rechthoekige vorm maakt de woonkamer goed in te delen met een gezellige zithoek én een royale eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je met gemak een tafeltje en twee stoelen kwijt. De houten plantenbak aan de linkerzijde blijft achter; ideaal om wat kleur toe te voegen met bloemen of kruiden. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom, de half open keuken, de royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een hal waardoor je de 2 andere slaapkamers en badkamer bereikt. De keuken dateert nog uit de bouwperiode en is eenvoudig van uitvoering, zonder inbouwapparatuur. Dat betekent: een prima basis, maar vooral een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur en veel werkruimte – de maat van de ruimte leent zich daar uitstekend voor. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De derde kamer kun je benutten als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag, net wat jij nodig hebt. De badkamer is, net als de keuken, nog grotendeels vanuit de bouwperiode. Hier vind je een douche, toilet, opbergmeubel en wastafel. Functioneel en netjes, maar ook hier kun je met een toekomstige verbouwing echt iets eigens van maken, denk aan een inloopdouche, modern tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. Kenmerken: Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 288 m³ Balkon: 6m² (west) Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Lijmkoker 51 ligt in de groene en waterrijke buurt Westeinde, aan de rand van Wormer. Het complex staat aan een rustige straat met een sloot langs het grasveld, waardoor je aan de voorkant nog een vrij en groen uitzicht hebt. Er zijn bouwplannen voor het oude tennisterrein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: * Op nog geen 2 minuten lopen vind je een Dekamarkt-supermarkt * Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand * Sportvoorzieningen, huisarts en overige winkels zijn in de directe omgeving aanwezig Ook de bereikbaarheid is prettig: met de fiets ben je in enkele minuten bij station Wormerveer (ca. 1,9 km), vanwaar je snelle verbindingen hebt richting Zaandam en Amsterdam. De uitvalswegen richting de A8/A10 zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je zo de Zaanstreek en de Randstad in rijdt. Kortom: rustig en groen wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers; * Balkon op het westen; * Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met lift; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing; * Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2025 door een schildersbedrijf; * 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond; * Actieve VvE met reservefonds en MJOP (2020, periode 2022–2036); * Servicekosten VvE: € 177,- per maand; * Glasvezel aanwezig; * Woning afkomstig uit erfenis, verkopers hebben er nooit zelf gewoond (niet-zelfbewoningclausule van toepassing). * Notaris voor de overdracht is Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P20C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.