Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Nieuweweg 13

1531AA Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Nieuweweg 13 Wormer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe zonnige tuin op het zuidoosten! Op zoek naar een vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, een royale zonnige tuin en een rustige ligging, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is dit huis aan de Nieuweweg in Wormer precies wat je zoekt! Indeling Via de voordeur stap je binnen in de hal waar ook de trap naar de bovenverdieping zich bevindt. Via de hal hier bereik je de lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte een prettige, open uitstraling heeft. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, oven en elektrische kookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met inpandige berging, die zich uitstekend leent voor opslag, hobby of werkruimte. In de aanbouw bevinden zich tevens de badkamer en het toilet. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra bergruimte. Daarnaast is via een losse trap een vliering te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is met maar liefst 36 meter diepte en een breedte van 8 meter een absoluut hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Naast de woning loopt een steeg van 2 meter breed die directe toegang biedt tot de tuin, die tevens bereikbaar is vanuit de aanbouw en bijkeuken. Locatie De ligging is ideaal: rustig aan een doodlopende straat, maar met het centrum van Wormer op korte afstand. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, slager en bakker. Het NS-station Wormerveer ligt op loop- of fietsafstand en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting A8/A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Wormer staat bekend om zijn levendige dorpshart en prachtige omliggende natuur, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet. Een perfecte plek voor wie houdt van wandelen, varen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur. Kenmerken Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 390 m Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 418 m³ Energielabel: G Bijzonderheden * Royale achtertuin van 36 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten * Gelegen aan een rustige doodlopende straat * Centrum en voorzieningen dichtbij * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend * Bouwvergunning voor uitbouw is aanwezig * De woning deed vroeger dienst als zuivelwinkel * Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
390 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.