Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Nieuweweg 23

1531AA Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Nieuweweg 23 Wormer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en ruimte! Achter de karakteristieke gevel van deze charmante jaren ’30 woning schuilt een verrassend ruim en prettig familiehuis. Nieuweweg 23 in Wormer is een huis waar sfeer, comfort en een praktische indeling op een mooie manier samenkomen. In 2017 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere alle elektra en leidingen vernieuwd en is de woning zodanig geïsoleerd dat deze klaar is voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het resultaat is een warm en licht huis waar je je direct op je gemak voelt. Via de entree kom je binnen in een lichte hal die direct een uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een fijne leefruimte met prettige verhoudingen, een mooie lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Het is een plek waar je moeiteloos samenkomt, of je nu rustig wilt ontspannen of uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2017. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven met stoomfunctie en een kokendwaterkraan van Grohe. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de openslaande deuren en het zicht op de tuin ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de gehele begane grond, in combinatie met oversized radiatoren, zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte en maakt verwarming op lage temperatuur mogelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimtes loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Door de hele woning liggen fraaie houten vloeren, gecombineerd met luxe XXL-tegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast is hier een opvallend ruime en complete badkamer gerealiseerd. Deze moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke wellness-achtige ruimte waar comfort en luxe samenkomen en waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. Ook is er voldoende bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over diverse fruitbomen en een moestuin, wat het een heerlijke plek maakt voor liefhebbers van groen en buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en een mooie groene invulling. In de tuin staat bovendien een grote, onderheide schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en zelfs een motor. Ook de voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 341 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 523 m³ Energielabel: B Ligging Wonen aan de Nieuweweg betekent genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek waar dorpse gezelligheid en dagelijkse levendigheid prettig samengaan. De winkels van de gezellige Zaanbocht liggen op korte afstand, net als het centrum met de wekelijkse markt, basisscholen, sportverenigingen en zwembad Het Zwet. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wormer- en Jisperveld praktisch om de hoek — een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Wormerveer en de gunstige ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9 ben je snel onderweg richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Rustig wonen, maar toch centraal — hier krijg je het beste van beide werelden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter en comfort - Vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 - Vernieuwde elektra en leidingen - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Oversized radiatoren, geschikt voor lage temperatuurverwarming - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing (m.u.v. erker) - Vloer-, dak- én gevelisolatie - Funderingsrapport aanwezig: zakking nihil tot klein - CV-ketel Remeha Tzerra (2017) - Energielabel B - Diepe tuin met fruitbomen, moestuin en veel privacy - Grote onderheide schuur, geschikt voor motorstalling - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
341 m²
Content
523 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.