Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Paardenakker 25

1531SP Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Cornelis Aten BV

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.533

Photo Gallery

Paardenakker 25 Wormer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis! Op een fantastische locatie nabij De Poel en grenzend aan open vaarwater vind je deze heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 193 m2. De achtertuin grenst nagenoeg aan open vaarwater en je stapt zo vanuit je tuin in je eigen boot voor een leuke vaartocht richting De Poel, Het Zwet of gewoon heerlijk de Zaan op en waar je maar heen wilt. Bij binnenkomst wordt je omarmt door sfeer en een vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet in huis. De woonkamer is in 2016 voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning en een extra aanbouw aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar voor allerlei functies gebruikt kan worden. De woning telt 4 ruim bemeten slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder. Aan de voorzijde kun je met gemak meerdere auto's kwijt op eigen grond. In de zonnige achtertuin kun je heerlijk in alle privacy genieten van de rust en de zingende vogels. Tevens vind je hier een houten berging met sfeervolle overkapping. En zoals eerder gezegd, stap je vanuit de tuin zo je bootje in voor een leuke vaartocht. Niet alleen de woning zorgt voor veel woonplezier, ook de ligging van de woning draagt bij aan veel wooncomfort. De tuin is gesitueerd aan vaarwater dat in open verbinding staat met ’t Zwet. Vanaf de steiger bevindt u zich binnen enkele minuten in dit prachtige natuurgebied of op de Zaan. Ook de wandelliefhebber kan volop genieten: er ligt een prachtig wandelpad langs dit natuurgebied. De woonwijk is autoluw en parkeren doe je op eigen terrein. Het huis is centraal gelegen nabij het centrum van Wormer, waar zich een gevarieerd winkelaanbod bevindt, diverse basisscholen, vele recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dit in combinatie met het water en het groen, maakt het wonen hier zeer aangenaam. In het nabij gelegen Wormerveer stap je op de trein en binnen een kleine 20 minuten sta je op Amsterdam CS of in het centrum van Alkmaar. Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol thuis op een heerlijke locatie? Schroom dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Toegang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is ook ruim van opzet en voorzien van een inductiefornuis met dubbele oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is een extra aanbouw gerealiseerd, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. Door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning kunnen er diverse zithoeken in de woonkamer gerealiseerd worden en is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om heerlijk te genieten met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. Vanuit de tuin steek je een klein wandelpad over en stap je zo je bootje in, om heerlijk te gaan genieten. Tevens vind je in de tuin de houten berging met overkapping. Onlangs is de aanbouw voorzien van twee nieuwe zonneschermen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer en de deels gerenoveerde badkamer met douchehoek, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, het WTW systeem en de recent geplaatste cv-ketel. Tevens vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime bergzolder, waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlak 193 m2 en inhoud 666 m3; Gelegen op 230 m2 eigen grond; Bijzonder ruime woning; Zeer geliefde en waterrijke woonwijk; Prachtige aanbouw met grote raampartijen; Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
230 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.