Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Paardenakker 26

1531SR Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adriaanssen makelaardij
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Paardenakker 26 Wormer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai afgewerkte woning aan vaarwater met zonnige tuin! Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van kunt worden! Een echte turn-key woning, volledig instapklaar – of zoals we ook wel zeggen: ‘sleutelklaar’. De huidige bewoners hebben werkelijk alles aangepakt. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen. Denk aan een luxe keuken, nieuw stucwerk en vloeren, een vaste trap met trapkast en een moderne gashaard. De woning is met zorg afgewerkt en dat is direct te zien. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne zithoek, perfect om ’s winters knus bij de haard te zitten. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor al je kookwensen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor één grote leefruimte ontstaat waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in. Deze woning heeft nóg een uniek voordeel: de tuin grenst direct aan vaarwater. Hier beschik je over een eigen steiger, waar je je sloep kunt aanleggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de sloep (inclusief winterstalling) ter overname wordt aangeboden, zodat je direct kunt genieten van tochtjes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar of zelfs Amsterdam. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De voortuin biedt bovendien ruimte voor een laadpunt voor een elektrische auto; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt veel privacy. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer heeft een luxe roomdivider met een ingebouwde televisiewand, waardoor de ruimte wordt verdeeld zonder aan openheid te verliezen. Dit geeft de kamer extra karakter en luxe. De tweede slaapkamer is royaal en praktisch ingericht, met kindvriendelijke stopcontacten voor extra veiligheid. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020 is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een tweede toilet! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met een groot dakraam, waardoor het een lichte en gezellige ruimte is. De ruime overloop biedt plek voor een wasmachine, droger en voldoende extra opbergruimte. De vliering biedt daarnaast nóg meer opslagmogelijkheden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat je hier ook een knusse slaapplek kunt creëren – bijvoorbeeld voor een tiener die houdt van een eigen privéplek. Bovendien is er op deze verdieping ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd, en de WTW-unit wordt keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, HR++-glas en uitstekende isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabele woonomgeving in elk seizoen. Ben jij net zo enthousiast over deze instapklare woning als wij? Neem dan snel contact met ons op, zodat we je tijdens een persoonlijke rondleiding uitgebreid rond kunnen leiden. Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 454 m³ Energielabel: A Ligging Paardenakker 26 bevindt zich in het charmante dorp Wormer, dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld en rondom het Zwet – ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Zaanbrug ben je binnen vijf minuten fietsen bij station Wormerveer, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn bovendien vlot aan te rijden. Zo geniet je hier van landelijk wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin met eigen steiger, direct aan vaarwater met vaarroutes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar en zelfs Amsterdam. De sloep is eventueel ter overname beschikbaar (inclusief winterstalling). - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en water. Perfect voor gezinnen, met wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. - Alle grote onderhoudswerkzaamheden al uitgevoerd: badkamer en toilet vernieuwd in 2020, keuken, luxe roomdivider met ingebouwde televisiewand, vliering, vloeren, stucwerk en gashaard vernieuwd in 2021. Tevens is een vaste trap met trapkast toegevoegd in datzelfde jaar. - Gezellig en sfeervol wonen: ’s winters knus bij de moderne gashaard, zomers met je sloep eropuit vanaf je eigen steiger. - Voorzien van 4 zonnepanelen (2022, eigendom) met een jaaropbrengst van 1.300 kWh en voorbereid op de toekomst met een bestaande aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. - Energiezuinig: energielabel A dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een goed onderhouden WTW-installatie gecombineerd met een Nefit cv-ketel (2020). - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
116 m²
Content
454 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.