Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Rouenweg 18

1531BR Wormer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Rouenweg 18 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en energielabel A gelegen op toplocatie in Wormer! Op een fantastische locatie aan het water, nabij het centrum van Wormer ligt dit prachtige hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit goed onderhouden appartement is instapklaar en beschikt over een ruimtelijke uitstraling dankzij de zeer hoge plafonds die speels door het appartement verspringen. Hierdoor is er een fijne overgang tussen de lichte, ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon en vrij uitzicht, tot de keuken in het centrum van het appartement die de verbinding vormt tussen de living en het slaapgedeelte gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. DE INDELING Via het nette trappenhuis stap je op de tweede verdieping binnen in de hal met separaat toilet en fonteintje. Aan de linkerzijde de entree naar de lichte en ruimtelijke woonkamer met Frans balkon. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan de master bedroom over een vaste kastruimte beschikt. De badkamer is modern en praktisch, met een wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine, droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. DE LOCATIE De ligging van het appartement is echt ideaal! Op loop en fiets afstand vind je bijvoorbeeld het winkelcentrum van Wormer waar je diverse winkels vindt om in je dagelijkse behoefte te voorzien. Op korte afstand zijn tevens 3 basisscholen, buitenzwembad Het Zwet en de bibliotheek aanwezig. De treinverbindingen liggen op ca. 5 minuten fietsafstand of met de bus waarvan dichtbij een halte is gelegen. De ontsluiting richting A8/A10 alsmede A9 is ook uitstekend, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Ook het kustgebied is met 15 minuten nabij. Ben je op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht, parkeergelegenheid en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou de Rouenweg 18 in Wormer zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Zien we je snel op een bezichtiging? KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Modern driekamerappartement op de bovenste verdieping; • Woonoppervlak: ca. 64 m²; • Volle eigendom!; • Inclusief parkeerplaats op eigen terrein; • 2 slaapkamers; • Bouwjaar: 2014; • Energielabel A; • Vrij uitzicht; • Kleinschalige en actieve VvE; • Servicekosten € 145,- p/m (concept begroting 2026); • Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw; • Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
282 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.