Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 16

1531VK Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Talingstraat 16 Wormer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante woning met vier slaapkamers, inpandige garage en een heerlijke ligging aan vaarwater in het centrum van Wormer. De Talingstraat 16 is een goed ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers, een achtertuin aan het water en een inpandige garage. De woning beschikt over een solide basis, diverse isolatievoorzieningen en een prettige indeling, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer/werkkamer met pantry, die dankzij de raampartijen prettig licht is. Aan de achterzijde is in 2023 een schuifpui geplaatst, waardoor de kamer mooi in verbinding staat met de tuin. De woonkamer en de keuken bevindt zich op de eerste verdieping. De fraaie keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer dateert grotendeels uit 2008, waarbij in 2023 het wasmeubel en de douchewanden zijn vernieuwd. Buiten beschikt de woning over een achtertuin van circa 50 m², gelegen aan vaarwater met een directe verbinding tot het Wormer- en Jisperveld. De tuin biedt ruimte voor zitgelegenheid en buitenleven. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, geschikt voor opslag of andere praktische doeleinden en voorzien van een elektrische garagedeur. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Inhoud: 436 m³ - Energielabel: C Ligging: Wormer is een sfeervol dorp in de Zaanstreek en maakt, samen met onder andere Jisp, Neck en Oostknollendam, deel uit van de gemeente Wormerland. Het dorp heeft een rijke historie en is door de jaren heen uitgegroeid tot een prettige woonomgeving waar het authentieke dorpskarakter mooi samengaat met moderne ontwikkelingen. Dankzij recente nieuwbouw en verbeteringen heeft Wormer een eigentijdse uitstraling gekregen, zonder zijn gemoedelijke sfeer te verliezen. Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk op enkele minuten van de voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en bibliotheek. Vanuit Wormer zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken, terwijl het NS-station van Wormerveer op korte fietsafstand ligt. Daarnaast nodigt het omliggende landschap, met onder meer het Wormer- en Jisperveld, uit tot ontspanning in de natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen door het karakteristieke poldergebied. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers - Gelegen aan vaarwater - Achtertuin van circa 50 m² - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV-ketel Remeha Avanta 35c CW5 (2014, eigendom) - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer deels vernieuwd in 2023 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Schuifpui geplaatst in 2023 - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Glasvezel aanwezig Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
110 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.