Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 12

1531DR Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 3.422

Photo Gallery

Zaandammerstraat 12 Wormer
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op nieuwe fundering met eindeloze mogelijkheden! Aan de Zaandammerstraat in Wormer staat een woning die méér is dan alleen groot: dit is een huis met mogelijkheden. Ooit bestond dit pand uit twee afzonderlijke woningen (nummers 10 en 12) en die indeling is nog altijd voelbaar aanwezig. Dat maakt deze vrijstaande woning bijzonder geschikt voor wie samen wil wonen, maar toch zelfstandig – denk aan ouders, oudere kinderen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Met een royale woonoppervlakte van circa 263 m², een diep perceel en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar ruimte, flexibiliteit en comfort samenkomen. Indeling: Zodra je binnenkomt, wordt direct duidelijk hoe bijzonder de opzet van deze woning is. De begane grond is namelijk nog steeds ingericht met het oorspronkelijke tweewoningenconcept in gedachten. Aan beide zijden van het huis is een keuken aanwezig, wat het eenvoudig maakt om de woning (opnieuw) te splitsen in twee zelfstandige woongedeelten. Aan de zijde van het voormalige nummer 10 is bovendien al rekening gehouden met de aanleg voor een badkamer, terwijl aan de zijde van nummer 12 een toiletaansluiting beschikbaar is. Hierdoor is de basis voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende (volwassen) kinderen al gelegd, zonder ingrijpende verbouwingen. De leefruimtes zijn royaal en licht, met volop mogelijkheden om meerdere zit- en leefhoeken te creëren. Verwarming en sfeer komen van de aanwezige houtkachel, die het huis in de koudere maanden een warme, huiselijke uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich in 2 slaapkamers, tweede woonkamer (of derde slaapkamer) en de moderne badkamer voorzien van onder andere een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt 2 extra slaapkamers en de tweede badkamer en voldoende bergruimte. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Het perceel van circa 489 m² biedt een royale achtertuin, met volop privacy en mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Parkeren kan op eigen terrein, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage, perfect voor auto’s, motoren, opslag of als klus- en hobbyruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 489 m² Woonoppervlakte: 263 m² Inhoud: 913 m³ Energielabel: B Ligging: In Wormer kom je niets te kort. Het centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je verschillende winkels en op vrijdag haal je hier allerlei verse boodschappen op de markt. Ook aan sportief recreëren is in Wormer gedacht, denk aan verschillende tennisverenigingen en voetbalvereniging WSV '30. De omgeving leent zich ook uitstekend om in allerlei vormen in en rond het water te sporten, als uitgangspunt van prachtige fietstochten of gewoonweg te genieten van de vrije natuur. Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en goede kinderopvang.  BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande woning met oorspronkelijke twee-woonhuisindeling; * Ideaal voor meergeneratiewonen, mantelzorg, inwonende kinderen of werken aan huis; * Parkeren op eigen terrein; * Grote vrijstaande garage en een berging achter in de tuin; * 26 zonnepanelen aanwezig; * Fundering hersteld in 2016. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
489 m²
Content
913 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.