Jump to content
Logo of De Makelaardije

Bennekens 9

4724CT Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Bennekens 9 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL Welkom in jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning in een rustige en moderne woonwijk? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Hier geniet je van ruimte, licht en een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen én starters die net dat beetje extra willen. Kenmerken van de woning • Lichte en ruime woonkamer met open keuken – dé plek om samen te komen en te genieten. • Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrek. • Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort, privacy en energiebesparing. • Duurzame hardhouten kozijnen (behalve in de badkamer) zorgen voor een kwalitatieve, tijdloze uitstraling. • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen – alles binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. De entree is voorzien van een moderne laminaatvloer die naadloos doorloopt in de rest van de woonruimte. Dit zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel. In de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Deze is praktisch én stijlvol ingericht met een duurzaam composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Hier wordt koken een plezier! Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin én tot de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop – voorzien van vloerbedekking – biedt toegang tot drie lichte, praktisch ingedeelde slaapkamers met een moderne laminaatvloer. Dankzij de Velux dakramen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een verzorgde ruimte waar comfort vooropstaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgt een Velux dakraam voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale indeling kun je deze ruimte naar wens gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Extra opbergruimte is volop aanwezig, onder andere achter de knieschotten en in de nok van het dak. Een veelzijdige ruimte die perfect met je woonwensen meegroeit. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen – ideaal om na een drukke dag te ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. De stenen berging, voorzien van elektra, en de handige achterom maken het plaatje compleet. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Kortom Een ruime, verzorgde en comfortabele woning met volop mogelijkheden – op een rustige én centrale locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
143 m²
Content
326 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferrol (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
08-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.