Jump to content
Logo of C&R Makelaars

De Ster 25

4724GE Wouw • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

De Ster 25 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op De Ster 25, een royale hoekwoning in het charmante Wouw. Hier woon je in een rustige straat met alle gemakken van een moderne woning, terwijl de voorzieningen van het dorp én de natuur binnen handbereik zijn. Dankzij de lichtkoepel en de grote pui aan de achterzijde stroomt het daglicht werkelijk overal binnen. Combineer dit met een ruime tuin, een moderne keuken met kookeiland én 12 zonnepanelen, en je hebt een woning waar alles klopt. De woning telt drie ruime slaapkamers, een multifunctionele zolder én een nette badkamer. Je kunt er zo in! Bekijk de woning nu via de unieke website: dester25.nl en plan direct een bezichtiging in! Entree Parkeer je auto voor de deur en stap binnen via de hal, die direct toegang geeft tot de woonkamer. Een aparte hal in de woonkamer brengt je naar het toilet en de trapopgang naar boven. Wonen & Koken De royale woonkamer voelt licht en ruim aan, met dank aan de lichtkoepel en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer zorgt voor een strakke uitstraling, en de indeling biedt alle ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De halfopen keuken is modern en stijlvol, met zwarte kastfronten, inbouwapparatuur en een stoer schier kookeiland. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken kan het aan. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom opvalt door het vele licht en de ruimte. De afwerking is doorgetrokken in dezelfde stijlvolle lijn als beneden. De badkamer is strak en netjes: volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De zolderverdieping is een verrassing op zich: hoge plafonds, veel lichtinval en een zee aan ruimte. Perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of atelier. Laat je creativiteit de vrije loop! Zonnige tuin met overkapping De tuin is groot, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, borders, een vijver en een overkapping. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Je bereikt de tuin ook via een handige achterom, die via de berging loopt. Omgeving en Faciliteiten Wouw is een geliefde plek om te wonen: rustig, groen en met een dorps karakter, maar toch dichtbij Roosendaal en Bergen op Zoom. Je vindt hier scholen, winkels en sportvoorzieningen, en je bent zó op de snelweg. Sfeer en Doelgroep Deze woning is strak afgewerkt, energiezuinig (label A) en helemaal instapklaar. Ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die ruimte zoeken in een fijne woonomgeving. Garagebox Tevens is er mogelijkheid tot het verkrijgen van een garagebox op loopafstand van de woning. Deze is voorzien van een eigen elektrische aansluiting en elektrische garagedeur. De garagebox is optioneel verkrijgbaar tegen een meerprijs. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
123 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.