Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Kerkstraat 22

4725AJ Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Kerkstraat 22 Wouwse Plantage
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel in Wouwse Plantage Aan de Kerkstraat 22 in het gemoedelijke Wouwse Plantage staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en wooncomfort Met maar liefst zes kamers, waaronder drie volwaardige slaapkamers, en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp: Wouwse Plantage. Een rustige, bosrijke en overzichtelijke woonomgeving met maar liefst 3 speeltuinen voor verschillende leeftijden. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een school en horecagelegenheden aanwezig. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en korte loopafstanden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roosendaal en Bergen op Zoom en België goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voordeur wordt de entree bereikt, waar zich het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is toegang tot de eetkamer, die als verbindende ruimte ligt tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en vormt een fijne aanvulling op de keuken. Vanuit de keuken is tevens de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook een vliering is te bereiken via de keuken, met een vlizotrap. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een royaal formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Twee van deze slaapkamers zijn nu in gebruik als slaapruimte, de overige slaapkamer is in gebruik als werk- of hobbykamer. Ook de badkamer, praktisch ingericht met ligbad, douche en wastafel, bevindt zich op de deze verdieping. Zolder (garage) Via een vaste trap is de zolderverdieping van de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin, waardoor er rondom de woning volop buitenruimte aanwezig is. In de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, aangevuld met twee separate bergingen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en gebruiksruimte. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen, gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen planten. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Energielabel C; - 2 Bergingen aanwezig: - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Nefit 2025 (eigendom); - Gehele woning voorzien van dubbelglas met houten kozijnen; - Garage met carport; - Kas aanwezig; - Oplevering in juli, eerder of later in overleg; - Oude en afgesloten Sceptic Tank;

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
868 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
85 m²
Backyard area
667 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4725

Google Maps

View Wouwse Plantage on the map

Spatial overview of the work area in Wouwse Plantage

Residential and neighborhood statistics in Wouwse Plantage

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouwse Plantage. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouwse Plantage
Year Residents
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouwse Plantage
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouwse Plantage
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Business activity in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouwse Plantage
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouwse Plantage.

Frequently asked questions about living in Wouwse Plantage

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer houses in Wouwse Plantage

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.