Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Magnolialaan 1

4401HJ Yerseke • Zeeland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.051

Photo Gallery

Magnolialaan 1 Yerseke
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Dit is zo’n pareltje wat je maar zelden tegen komt! Team Versteeg Makelaars biedt aan: prachtige, gemoderniseerde en duurzame A++ vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in het fijne dorp Yerseke. Deze woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een fijne woonkeuken, moderne badkamer, ruime bijkeuken én inpandige garage. Yerseke is een geliefd dorp dat vooral bekend staat om haar bruisende karakter en de ligging aan de Oosterschelde. Het is niet verwonderlijk dat jaarlijks vele dagjesmensen en toeristen Yerseke bezoeken. Het dorp biedt u alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Via de zijkant van de woning wordt de ruime lichte hal bereikt. Dit is een fijne ruimte om mensen te ontvangen. De hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. In de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op door de grote en vele raampartijen. Er is aan de voorzijde een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Zo is er aan de voorzijde én aan de achterzijde in de woonkamer de mogelijkheid om de tuin te bereiken door middel van een schuifpui. Een echte eyecatcher is de mooie moderne woonkeuken met kookeiland en gezellig barretje. Deze keuken (2018) heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen! Zo beschikt de keuken over een 7 pits gasfornuis met meerdere ovens en een afzuigkap tegen het plafond, zodat deze netjes uit het zicht is weggewerkt. Tevens beschikt de keuken o.a. over een grote koelkast, magnetron, quooker en vaatwasser op hoogte. Ook is er nog een praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Hier is ook meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een droger te plaatsen en/of een koelvriescombinatie. Via een schuifdeur is hier ook nog een praktische kast te bereiken waar gemakkelijk spulletjes in opgeborgen kunnen worden, lekker uit het zicht! Via de bijkeuken wordt de inpandige garage bereikt. De garage is overigens ook te bereiken via een aparte deur aan de voorzijde van de woning. De garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, is voorzien van elektra en deels geïsoleerd. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Het leuke aan de verdieping is de overloop welke als vide fungeert en waardoor je dus zicht hebt op de hal. Er bevinden zich op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers, welke ruim zijn van formaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een airco en knieschotten waar nog spullen geplaatst kunnen worden. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en is voorzien van veel lichtinval door de dakkapel aan de zijkant van de woning welke over de gehele breedte is geplaatst. Daarnaast is de moderne badkamer (2020) gelegen, voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel van massief eiken hout en elektrische vloerverwarming. Zo is de inloopdouche voorzien van sunshower, waardoor het extra aangenaam douchen is! Ook hier is het hele plaatje compleet en alles tip top op elkaar afgestemd. Naast de badkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airco en knieschotten voor extra ruimte. Daarnaast is vanuit de overloop een inloopkast te bereiken, waar ook meer dan voldoende ruimte is om kleding of spullen op te bergen. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit). Naast de inloopkast bevindt zich de vierde en tevens laatste en grootste slaapkamer. Door de twee grote dakramen aan de achterzijde en het raam aan de zijkant is dit een hele lichte en fijne kamer om te verblijven. Hier bevinden zich ook weer knieschotten en ook hier kan de airco niet ontbreken! Deze kamer zou eventueel nog opgedeeld kunnen worden in twee ruimtes. Tuin: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met een ruime oprit zodat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Er is een vrije achterom naast de garage om de tuin te bereiken. Hier is een keurig houthok gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten maar door de verschillende terrassen zowel in de achtertuin als in de zijtuin van de woning is er altijd een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van zowel bestrating met gezellige terrassen als gezellige beplanting en gras, wekelijk alles is keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich nog een tuinhuis en een volière. De woning is zeer goed onderhouden en in de loop der tijd volledig gemoderniseerd en er is geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid en dat is terug te zien! Zo is de woning volledig geïsoleerd dus ook de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond (exclusief garage). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. Ook beschikt de gehele woning over (elektrische) rolluiken. In het kader van duurzaamheid is een flinke slag gemaakt. Er liggen maar liefst 22 zonnepanelen op het dak. De verwarming geschiedt door middel van een lucht warmtepomp (LG, van 2022). Warm water geschiedt door middel van de cv-ketel (eigendom, 2017). En er bevindingen zich dus drie airco’s op de verdieping. De woning is daardoor voorzien van een A++ label! Kortom: een instapklare duurzame vrijstaande woning die je zo kunt betrekken! Heeft deze heerlijke woning je interesse gewerkt? Neem contact met ons op. Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens aan de Magnolialaan 1 te Yerseke! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
566 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.