Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Badhuisweg 134

1506PB Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Badhuisweg 134 Zaandam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

BUITENKANS! MODERN HUIS MET KANGOEROEWONING MOGELIJK OP HET EILAND TE ZAANDAM * English below* Ben je opzoek naar een woning met Karakter, comfort op een A -LOCATIE? Verkoopmakelaar Bas presenteert: Badhuisweg 134, Zaandam Welkom bij Badhuisweg 134 – een heerlijk lichte en goed onderhouden woning met ca. 183m² woonoppervlak in de geliefde, rustige buurt Het Eiland in Zaandam. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Wat deze woning uniek maakt, is dat er dubbele bewoning mogelijk is. De eigenaar heeft de begane grond zo ingericht dat deze goed te gebruiken is als kangoeroewoning, logeervertrek of als thuiskantoor of praktijkruimte. Ruimte genoeg dus! Deze woning beschikt over 183m2 woonoppervlak. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde ervaar je een zee aan natuurlijk licht en een prettig gevoel van openheid. Indeling: Op de begane grond kom je binnen in de hal met doorloop naar de kangoeroewoning. Deze ruimte beschikt over een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en separaat toilet. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of gewoon als extra slaapkamer met badkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Tevens is aan de voorzijde nog een inpandige garage gesitueerd met voldoende capaciteit voor meerdere fietsen of andere opslag. Via een trap kom je op de eerste verdieping. Je wordt hier verwelkomd in de ruime leefkeuken die voorzien is van alle gemakken en overspoeld wordt met natuurlijk daglicht. En niet te vergeten, de enorme raampartijen aan de voorzijde met een schitterend uitzicht over het water van De Zaan! Aangrenzend is een eveneens ruime woonkamer gelegen waar je alle rust ervaart, doordat je je boven het straatniveau bevindt. Ook hier kun je via de enorme ramen eindeloos uitkijken op de groenvoorziening, de haven en alle facetten die deze buurt te bieden heeft. Via een hardhouten trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en een apart toilet. De afwerking van deze verdieping is net zo keurig als de andere verdiepingen. Aan alles is gedacht. Wanneer je nog een verdieping hoger gaat kom je op de zolderverdieping. Laat je verrassen door de ruimte die deze L-vormige 4e slaapkamer biedt. Deze verdieping is slim ingedeeld met een aparte ruimte voor de CV en witgoed installaties. De kers op de taart van deze verdieping is het enorme dakterras van 7,5 bij 5,5 meter met het meest spectaculaire uitzicht over De Zaan, de haven en Het Eiland. Bijzonderheden: - Ruime woning van ca. 183m2 - Energielabel B - Dubbele bewoning mogelijk - 2 keukens - 2 badkamers - Zonnige achtertuin - Aan de achterzijde groenvoorziening met speelweide - Riant dakterras - Uitzicht op vaarwater - Gelegen aan rustige straat - Gratis parkeren voor de deur - Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen - Van huis naar Amsterdam Centraal Station in c.a. 20 minuten Kortom: zoek je een ruim familiehuis met heel veel mogelijkheden op een TOP-locatie aan De Zaan: Badhuisweg 134 biedt de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English UNIQUE OPPORTUNITY! MODERN HOME WITH GRANNY FLAT POTENTIAL ON “HET EILAND” IN ZAANDAM Are you looking for a home with character, comfort, and a prime A-location? Selling agent Bas proudly presents: Badhuisweg 134, Zaandam Welcome to Badhuisweg 134 – a bright and beautifully maintained home offering approx. 183 m² of living space, located in the beloved and peaceful neighborhood Het Eiland in Zaandam. This move-in ready property has been meticulously cared for and offers a surprising amount of space, both inside and out. What truly sets this property apart is the option for dual occupancy. The current owner has cleverly configured the ground floor to serve as a granny flat, guest suite, home office, or practice space. There's plenty of room! The house offers approx. 183 m² of living space. Thanks to the large windows at both the front and back, you’ll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of openness throughout. Layout: On the ground floor, you enter through the hallway, which leads into the granny flat. This self-contained area features its own kitchen, bathroom, bedroom, and separate toilet. The space is highly versatile—ideal as an office, practice room, guest accommodation, or simply as an additional bedroom with private bathroom. French doors open out to the sunny garden. At the front of the house, you'll also find an indoor garage with ample space for multiple bicycles or storage. A staircase leads to the first floor, where you're welcomed into the spacious, light-filled kitchen, fully equipped and flooded with natural daylight. One of the highlights of this floor is the stunning panoramic view over the De Zaan river, thanks to the large windows at the front of the house. Adjoining the kitchen is a generously sized living room, providing a quiet retreat above street level. Through the large windows, you can endlessly gaze out over the greenery, harbor, and all the charming features this neighborhood has to offer. A beautiful wooden staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms, a well-appointed bathroom with a shower, bathtub, and sink, as well as a separate toilet. The high-quality finishes on this level are consistent with the rest of the home—everything has been thoughtfully considered. Continue up one more level to reach the attic floor, where you'll be pleasantly surprised by the space in the L-shaped fourth bedroom. This floor also includes a smartly separated area for the central heating system and laundry appliances. The true highlight here is the generous rooftop terrace (7.5 by 5.5 meters), offering spectacular panoramic views over De Zaan, the harbor, and Het Eiland. Details: - Spacious home with approx. 183 m² of living space - Energy label B - Suitable for dual occupancy (granny flat potential) - 2 kitchens - 2 bathrooms - Sunny backyard - Green space and playground at the rear - Expansive rooftop terrace - Waterway views - Quiet residential street - Free parking at the doorstep - Close to shops, schools, train station, and main roads - Approx. 20 minutes to Amsterdam Central Station In short: If you're looking for a spacious family home with a multitude of possibilities in a prime location along the Zaan River, Badhuisweg 134 offers the perfect balance of space, peace, and connectivity. Curious? Schedule a viewing today!

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
94 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.