Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Bisschop Ludgerstraat 33

5302XL Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Bisschop Ludgerstraat 33 Zaltbommel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, uitgebouwde semibungalow. Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer met vloerverwarming (tegelvloer visgraat). Luxe keuken met aansluitend bijkeuken en garage/berging evt. geschikt voor praktijk aan huis. Verder 5 (in totaal) slaapkamers, 2 moderne badkamers en Energielabel A. Tot slot een heerlijke tuin op het Westen (NW) met achterom. Vlakbij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, NS station en oprit naar de A2. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is ook snel bereikbaar. Indeling begane grond: De overdekte entree is aan de voorzijde met een fraaie nieuwe voordeur en hoog raam. Vanuit de hal met visgraat tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en via een stalen glazen deur de keuken/woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming is voorzien van kamerhoge ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek met een schuifpui. De luxe keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met composiet aanrechtblad. Deze is ingericht met diverse (hoge) keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 5 pits Miele inductie kookplaat met plafond afzuigkap, grote Siemens koelkast, Siemens combi stoom-oven, Miele vaatwasser en een handige Quooker. Aansluitend aan de keuken ligt de strakke bijkeuken met fraaie, hoge kasten met veel extra opbergruimte. En ook hier diverse inbouwapparatuur zoals een grote Siemens vriezer, een 2e grote Siemens koelkast en een wijnklimaatkast. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging / garage en (via een tuindeur) de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met tevens een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de moderne 1e badkamer. Deze badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel , designradiator en royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een inbouwkast met de Vaillant CV HR combiketel. De 1e verdieping is in 2008 uitgebouwd met 2 extra slaapkamers waardoor er nu 4 royale slaapkamers aanwezig zijn. Alle slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De volledig betegelde 2e badkamer is ingericht met een luxe douchecabine met thermostaatkraan en extra massage stralen, een wastafel en 2e toilet (hangend). Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van diverse ramen en een lichte laminaatvloer. Aan achterzijde van de woning is de berging of de oorspronkelijke garage met eigen oprit. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een groot raam en een loopdeur naar buiten. Buiten: Achter het huis ligt een zonnige tuin grotendeels bestraat met fraaie siertegels en siergrind waardoor onderhoudsvriendelijk. De gedeeltelijk ommuurde tuin is voorzien van diverse terrassen en sierhekwerk met een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. In de ronde houten buitensauna is het heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het Westen - NoordWest dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang ,NS station en oprit A2. Een heerlijk huis. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
290 m²
Content
695 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Sauna en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.