Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Dick van Tussenbroekhof 8

5302TN Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Dick van Tussenbroekhof 8 Zaltbommel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, energiezuinige tweekapper met 18 zonnepanelen en Energielabel A. Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer met vloerverwarming. Moderne keuken met inbouwapparatuur en schuifpui. Berging aan de voorzijde. 1e verd.: 2 grote slaapkamers en 2e badkamer, beiden met vloerverwarming. Tot slot een heerlijke tuin op het Zuiden met achterom. Vlakbij winkels, huisarts en poli JBZ, scholen, kinderopvang, speeltuin, NS station en oprit naar de A2. De historische binnenstad is ook snel bereikbaar. Indeling begane grond: De overdekte entree is aan de voorzijde naast de deur naar de berging. Vanuit de hal met laminaatvloer en vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer met vloerverwarming is voorzien van diverse ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifpui. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en thermostaat kraan. De keuken is ingericht met diverse keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal en via een buitendeur is de interne berging bereikbaar. Deze is voorzien een laminaat vloer met vloerverwarming, de Intergas CV HR ketel(2020) en de witgoed aansluitingen. Er is tevens veel extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met rolluik en met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer ligt naast deze slaapkamer. De 1e badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel , royale inloopdouche met thermostaatkraan en 2e (hangend) toilet. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lichte vloerbedekking en zoals de gehele verdieping een comfortabele vloerverwarming. De grote dakkapel met dubbele ramen zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De volledig betegelde 2e badkamer is ingericht met een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en 3e toilet (hangend). De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen en tevens lichte vloerbedekking. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer. Zolderverdieping: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Met deze vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit en omvormers van de zonnepanelen die liggen op het dak aan de achterzijde. Achter het huis ligt een zonnige tuin met een groot terras direct achter de woning met daarbij aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De geheel omsloten tuin is voorzien van diverse borders met beplanting, leibomen, sierbestrating en een groot gazon. Er is een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. De tuin is gelegen op het Zuiden dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang, NS station en oprit A2. Een heerlijk comfortabel huis. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
313 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HR Eco (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.