Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Eksterstraat 23

5301SH Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Eksterstraat 23 Zaltbommel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Lichte starterswoning met uitbouw en nieuwe lichtkoepel, royale open keuken en aansluitend praktisch bijkeuken. Verder 3 slaapkamers , badkamer met inloopdouche en bergzolder. Voor en achter een onderhoudsvriendelijke tuin met achter een houten berging en achterom. Er is parkeer gelegenheid in de straat. Gunstig gelegen aan een rustige straat . Op loopafstand van scholen, winkelcentrum De Portage, NS station en de historische binnenstad van Zaltbommel. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, meterkast , kelderkast en toilet zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De lichte woonkamer met voor en achter grote ramen is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde is de uitbouw met nieuwe lichtkoepel en de eethoek met zicht op de diepe zonnige tuin. Er is aan de buitenzijde achter een screen. De keuken is via een toog met de woonkamer verbonden en achter via de uitbouw. De keuken met laminaatvloer heeft een aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4 pits gastoestel, afzuigschouw en koelkast. Er is tevens een combi-oven magnetron Aansluitend ligt de bijkeuken met de afwasmachine, CV HR ketel en de witgoedaansluitingen . Indeling 1e verdieping Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking, een inbouwkast en een groot raam met rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van vloerbedekking, een rolluik en 2 praktische inbouwkasten. De 3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en rolluik. De volledig betegelde badkamer in wit/grijs tinten is ingericht met inloopdouche, wastafel en radiator. Indeling 2e verdieping: Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar met een grote open zolder die wordt gebruikt als bergzolder. Buiten: Achter de bijkeuken met deur naar de tuin, staat een houten berging met veel bergruimte. Achter de woning ligt een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin die bijna volledig bestraat is met sierbestrating. Verder een aantal borders met beplanting en coniferen. Achterin de tuin is een poort met achterom. Kortom een rustig gelegen, lichte, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers en diepe tuin met achterom. Kom je kijken? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
150 m²
Content
327 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.