Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Huibersakker 19

5301WX Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Huibersakker 19 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nette, goed onderhouden woning met eigen oprit waar je zó in kunt? Deze verrassende tussenwoning biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en geliefde wijk, vind je hier een speelse indeling met verrassend veel ruimte. De woning is instapklaar: strak afgewerkt, met een verzorgde keuken en badkamer, en een zonnige tuin waar je direct van kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen voor een duurzaam geheel. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder zorgen wil verhuizen. Laat je verrassen door de sfeer en het comfort van deze fijnenET woning – plan snel een bezichtiging! Begane grond Je komt binnen in een nette entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime living in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met zicht op de straat – compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en een strakke afwerking. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De living wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De stijlvolle vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, en de handige provisiekast biedt extra opbergruimte – ideaal voor een opgeruimd huis. Eerste verdieping Via de speels ingedeelde overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar één kamer is bij de masterbedroom gevoegd en omgetoverd tot een royale inloopkast – een heerlijke luxe! De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt, waardoor je ook op deze verdieping direct thuis bent. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze lichte ruimte is voorzien van dakramen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV-ketel. Dankzij de open indeling is deze verdieping multifunctioneel: perfect als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. Een flexibele ruimte met veel mogelijkheden! Exterieur De achtertuin is zeer netjes aangelegd en biedt volop groen en rust. Een ruime border met diverse planten zorgt voor een sfeervol geheel, terwijl het grote terras perfect is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig buiten wilt eten: deze tuin biedt het allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een handige (fietsen)berging én een eigen oprit. Ideaal en praktisch! Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 12.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
351 m³

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.