Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Spellewaardsestraat 6 a

5301JX Zaltbommel • Gelderland

Under consideration

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Spellewaardsestraat 6 a Zaltbommel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Zaltbommel vlakbij de Waal ligt deze goed onderhouden tweekapper met garage met nieuwe garagedeuren en eigen oprit. Energiezuinig met Energielabel A en 12 zonnepanelen. Verder een moderne keuken en lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. 1e verd. : 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet. 4e slaapkamer op de 2e verd. Gelegen vlakbij scholen, kinderopvang, speeltuin, kinderboerderij ,winkels aan de Schans en natuurgebied De Kloosterwiel. Tevens dichtbij de historische binnenstad. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde naast de oprit naar de garage met nieuwe dubbele deuren. Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en (hangend) toilet met fonteintje zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Prettig daarbij is het grote zonnescherm aan de voorgevel. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek bij de open keuken. Deze lichte open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens 4 pits inductie kookplaat met Siemens afzuigschouw, Siemens combi magnetron, Siemens koelkast en Bosch vaatwasser. Via de achterdeur en overkapping is de garage bereikbaar. Indeling 1e verdieping: Via de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer of vinylvloer. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde, de 3e slaapkamer (met hor) en de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer zijn op dit moment ingericht als studeerkamer of werkkamer. De volledig betegelde lichte badkamer is ingericht met een wastafel, designradiator, 2e toilet en inloop douche met thermostaatkraan. Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping is de ruime 4e slaapkamer met groot Veluxraam (met hor) en extra opbergruimte. Verder de voorzolder met dak- en zijraam, witgoedaansluiting, inbouwkast, Nefit Topline compact CV HR combiketel(2008). MV unit en omvormer van de 12 zonnepanelen (2020). Achter de woning ligt een fijne en diepe tuin. De tuin is voorzien van een groot terras direct achter de woning met een fraaie overkapping over de gehele breedte. Er is tevens een terras achterin de tuin. Er is daardoor altijd wel een zonnig plekje te vinden. Verder sierbestrating, een vijver, diverse borders met beplanting en struiken. De garage naast de woning met loopdeur is via de achterdeur en overkapping altijd droog bereikbaar en is aan de voorzijde voorzien van een nieuwe dubbele deur. Achter de garage is een aangebouwde houten berging. Een ruim en heerlijk gezinshuis. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
240 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline compact HRC 25/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.