Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Steenweg 72 c

5301HN Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Steenweg 72 c Zaltbommel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een centrale locatie, op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen, met opvallend veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning biedt met circa 192 m² woonoppervlakte en een perceel van 489 m² een fijne basis, met onder andere vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. De combinatie van de royale opzet en de mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen, maakt dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree, die toegang geeft tot de werkkamer, de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De opzet is prettig en overzichtelijk en geeft direct een goed beeld van de indeling van de woning. Zodra je de woonkamer in stapt, valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde van de woning is plek voor een comfortabele zithoek op de speelse verhoging, terwijl je aan de tuinzijde, bij de schuifpui en de open haard, een tweede zitplek kunt creëren. De zithoek en eethoek lopen in elkaar over, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waarin je verschillende functies goed kunt combineren. De keuken ligt eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en een directe verbinding met de eethoek. In de keuken, het eetgedeelte en de zithoek bij de open haard is vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken, een praktische ruimte met plaats voor witgoed en extra bergruimte, en een deur naar buiten. Daarnaast beschikt de woning over een werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor hij zich uitstekend leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning vormt een goede basis en juist de opzet, met name op de begane grond, biedt verschillende mogelijkheden om het geheel anders in te delen. Denk aan slapen en baden op de begane grond, een aparte speelkamer of een kantoor of praktijk aan huis. Tegelijkertijd biedt de woning de kans om deze stap voor stap te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is opvallend van formaat, circa 26 m², en beschikt over een eigen wastafel. Door de afmetingen is het mogelijk om deze kamer op te splitsen, maar je kunt hem ook juist zo laten en gebruiken als een comfortabele en royale master bedroom. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning (2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen wastafel. De overige kamers zijn goed in te delen, waarbij de kleinste kamer momenteel is ingericht als hobbyruimte, maar zich ook leent om bijvoorbeeld om te bouwen tot een extra badkamer. Door de kapvorm is er op deze verdieping bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere via praktische inbouwkasten en achter de knieschotten. De badkamer ligt centraal op de verdieping en zowel via de overloop als via de grote slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2017 aangepast, waarbij het ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder is de indeling gelijk gebleven en voorzien van een wastafel en toilet. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van circa 489 m². De achterzijde van de woning ligt op het zuiden, waardoor je hier een zonnige tuin hebt met verschillende plekken om prettig te zitten. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor en naast de woning. De brede zijtuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra terras, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. De garage en berging zijn via buitenom bereikbaar. De garage is geschakeld met die van de buren en voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein, wat in de praktijk zorgt voor veel gemak. Bijzonderheden • circa 192 m² woonoppervlakte • perceel circa 489 m² • vier slaapkamers • werkkamer op de begane grond • elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de schuifpui • rolluiken / screens op de grote slaapkamer / badkamer • zonnige tuin op het zuiden • ruime oprit met plaats voor twee auto’s • cv-ketel uit 2023 • geen vragenlijst verkoper beschikbaar • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Zaltbommel De woning ligt op een centrale locatie in Zaltbommel, op loopafstand van de historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, winkels en horeca. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed, met onder andere supermarkten en scholen in de nabijheid. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de ligging niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen. Hier woon je in een opvallend ruime woning, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een plek waar je het gemak van de stad combineert met het comfort van thuis.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
489 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.