Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Thorbeckeplein 12

5301NB Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 674.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.330

2% transfer tax (€ 13.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 689.330

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Thorbeckeplein 12 Zaltbommel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen aan het mooie Thorbeckeplein met soortgelijke jaren ’50 woningen, ligt deze karakteristieke uitgebouwde twee onder één kap woning met garage en mogelijkheid voor een winkel-, praktijkruimte (met eigen ingang) aan huis. Met een lichte woonkamer met erker en open keuken, aansluitend bijkeuken. 1e verdieping met 4 slaapkamers, berging en badkamer met douche. Fijne onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met sfeervolle overkapping. De woning ligt vlakbij de historische binnenstad van Zaltbommel, scholen, winkelcentrum De Portage, NS station en oprit naar de A2. Indeling begane grond: De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde naast de deur naar de multifunctionele winkel- /praktijkruimte. Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. In de hal ligt een eiken houten vloer. De sfeervolle woonkamer met erker en glas in lood ramen, is voorzien van diverse grote ramen waardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek met zicht op het Thorbeckeplein. Aan de achterzijde is de eethoek met schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken met aanrechtblad in U-vorm met 1,5 spoelbak is voorzien van diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, Bosch oven/magnetron. In de keuken met eikenhouten vloer zijn deuren naar de bijkeuken en praktische kelderkast. Aansluitend aan de keuken ligt de betegelde bijkeuken met lichtkoepel, keukenblok, de witgoedaansluitingen en inbouwkast met de Remeha CV HR combiketel. Er is een deur naar de winkel-praktijkruimte en buitendeur naar de tuin. Indeling 1e verdieping: Via de houten trap in de hal is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en zicht op het groene plein. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast met 4 schuifdeuren. De 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en ook voorzien van diverse ramen en een inbouwkast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het platte dak en tevens een inbouwkast. De 4e slaapkamer heeft diverse ramen en 2 inbouwkasten waarvan 1 met 2 schuifdeuren. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en tussen deze slaapkamers ligt een praktische berging met raam. De volledig betegelde badkamer met raam en plafond met inbouwspots is ingericht met een douchecabine met thermosstaatkraan, 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Winkel-/praktijkruimte: Via de bijkeuken en deur naast de voordeur is de winkel- /praktijkruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en systeemplafond met verlichting. De ruimte is nu in gebruik als zitkamer/tv kamer met opslag maar is voor diverse doeleinden te gebruiken. Buiten: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie, grote overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Verder diverse borders en stenen plantenbakken met bomen en struiken. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en zorgt voor vele uren zonplezier. Achterin de tuin is ruimte voor de containers. De garage met verwarming, keukenblok, stortbak en een loopdeur aan de voor- en achterzijde is bijzonder ruim. Voor de sectionaal deur aan de straatkant is een eigen oprit. Een fijne woning met veel mogelijkheden. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 674.000

Cost of copper (estimated): € 15.330

2% transfer tax (€ 13.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 689.330

3,04%

Yearly

%

€ 33.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 674.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
306 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.