Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1602

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.065

Photo Gallery

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1602 Zandvoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

WOW, wat een uitzicht, dit is meer dan uniek te noemen! Op de 16e verdieping gelegen strak afgewerkt 2 kamer appartement met een zonnig balkon pal op het westen en eigen berging op de gang. Het voelt hier alsof je boven de kustlijn zweeft; een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen en het licht telkens verandert. De gehele woning is voorzien van een lichtkleurige betonvloer die strak is doorgelegd in alle ruimtes. Dit zorgt voor rust, een moderne uitstraling én een ruimtelijk effect. INDELING Begane grond: je stapt het complex binnen via de centrale entree, hier bevindt zich de 24 uurs receptie, de loungeruimte, het sushi restaurant, het trappenhuis en de liften. Met de lift kom je direct op de etage van huisnummer 1602. 16e verdieping – Wonen op hoog niveau met panoramisch zeezicht Via de hal betreed je het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich het luxe zwevende toilet. De tweede deur geeft toegang tot de lichte woonkamer en daar wordt direct alle aandacht getrokken door het adembenemende panoramische uitzicht over zee, van Noordwijk tot IJmuiden. Keuken Direct bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en vaatwasser, en biedt een strakke, eigentijdse uitstraling. Hier bevindt zich tevens de meterkast en extra praktische opbergruimte aan de tegenoverliggende zijde, subtiel geïntegreerd in het geheel. Woonkamer Dankzij de grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet je van het indrukwekkende zeezicht. De woonkamer loopt naadloos over in het kamerbrede balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en de zon in de zee te zien zakken. Slaapkamer Via een open doorgang bereik je de slaapruimte. Ook hier profiteer je van het volledige, kamerbrede uitzicht op zee, wakker worden met de horizon als decor. Badkamer Via een kamerhoge deur vanuit de slaapruimte bereik je de badkamer. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime douchegelegenheid, uitgevoerd in een eigentijdse stijl die past bij de rest van het appartement. Goed om te weten - Oplevering in overleg - Direct aan de wandelboulevard - Geen doorgaand verkeer voor de deur - Drie liften aanwezig in het complex - Bergkast op de gang - Steenworp afstand t.o.v. centrum en openbaar vervoer - Rechtstreekse treinverbinding richting Amsterdam - Maandelijkse servicekosten € 435,- incl. voorschot stookkosten € 128,- ,water en elektra € 58,- - De erfpacht thans € 650,- per jaar - Parkeergelegenheid beschikbaar voor 1 auto, is gereserveerd voor bewoners dus altijd plek. De slagboom leest het nummerbord. - Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.