Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Diaconiehuisstraat 36 b

2042VM Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Diaconiehuisstraat 36 b Zandvoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in het hart van Zandvoort met zonnig dakterras, én uitbreidingsmogelijkheden! Droom je van een sfeervol huis in een karakteristieke straat op steenworp afstand van strand en duinen? Dan is deze unieke woning aan de Diaconiehuisstraat 36B precies wat je zoekt. Gelegen in de oude dorpskern van Zandvoort, combineert dit charmante huis het beste van twee werelden: rust en privacy én alle voorzieningen op loopafstand van supermarkt tot gezellige terrassen en het treinstation (slechts 5 minuten wandelen). Wat deze woning zo bijzonder maakt? - Een royale woonkeuken met hoge lichtkoepels, een 5-pits Siemens fornuis met wokbrander, Siemens combimagnetron, vaatwasser. - Een luxe badkamer ensuite met tweepersoons ligbad, inloopdouche bekleed met Venetiaans glasmozaïek van Bizassa, hoogwaardige Dornbracht-kranen en garnituur en een sfeervolle uitstraling. - Een ruime slaapkamer met een brede inloop-kastenwand met schuifdeuren/ grote spiegel. - Een lichte woonkamer of 2e slaapkamer op de eerste verdieping met openslaande deuren naar een zonnig dakterras van maar liefst ca. 80 m², een oase van rust midden in het dorp. - Beneden twee ruime bergingen met mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren – ideaal voor gasten of als werkruimte. De woning heeft vloerverwarming en is afgewerkt met warme zandkleurige Porcelanosa-tegels in wild verband, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in stijl. Pluspunten op een rij - Zonnig en royaal dakterras - Uitstekend onderhouden, instapklaar - Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond - Op loopafstand van zee, duinen, winkels én NS-station - Centrale maar rustige ligging - Parkeren met vergunning - Bekijk de plattegronden voor de indeling INDELING Begane grond: ruime hal, meterkast en deur naar de betegelde ruimte met aangrenzend een berging. Ideaal om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer met badkamer te realiseren. De 2e deur in de hal geeft toegang tot de sfeervolle woon/leefkeuken met bijkeuken. Hier hangt de eigen cv-ketel en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de organisch gevormede muur stap je de ruime slaapkamer in met badkamer ensuite. Met de trap naar de... 1e verdieping: deze etage is licht en zonnig door de hoekramen en de openslaande deuren naar het zonneterras. Deze ruimte kan je inrichten als woonkamer of als 2e slaapkamer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en de zilte zee altijd dichtbij. --Kom kijken en laat je verrassen door deze verborgen parel in Zandvoort!--

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
130 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.