Residents
16.365
Last year: 2025
Secretaris Bosmanstraat 9 a
2041KR Zandvoort • Noord-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.207
Photo Gallery
Description
**Perfecte Kluswoning in Zandvoort** Ben je op zoek naar een nieuwe uitdaging in Zandvoort? Dan is Secretaris Bosmanstraat 9-A precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de buurt ten noorden van het busstation, net achter de boulevard, staat te trappelen om door jou onder handen genomen te worden. Dit woonhuis, met een bouwjaar uit 1920, beschikt over een perceeloppervlakte van 125,00 m2 en een energielabel G. Een eenvoudige woning met oneindig potentieel wacht op de juiste klusser om er zijn eigen paleis van te maken. Met zowel een achter als voortuin, heb je voldoende ruimte om met je groene vingers een prachtige buitenruimte te creëren. De ligging van de woning biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met alle voorzieningen van het centrum, het strand en het station van Zandvoort op loopafstand. Als jij degene bent die graag zijn creativiteit en werkmentaliteit in een nieuw project steekt, dan is Secretaris Bosmanstraat 9-A jouw uitdaging. Grijp deze kans om een unieke woning geheel naar eigen smaak te transformeren en maak van dit huis jouw thuis. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, want voor je het weet is dit pareltje weg! Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met rechts de trap naar de 1ste verdieping, de deur links gaat naar de lichte woonkamer met mooie erker en schouw, loop je door vind je links de deur naar de tuinkamer met openslaande deur naar de achter tuin gelegen op het westen, hier is ook een deur naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Rechts in de hal is een separaat toilet aan de rechterkant, loop je rechtdoor dan kom je in de keuken met diverse inbouw apparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de hal loop je naar boven waar je via de overloop toegang hebt tot de twee ruime slaapkamers en de kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon gelegen op het oosten, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon gelegen op het westen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een douche, ligbad en wastafel. Er is boven een separaat toilet.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 125 m²
- Content
- 370 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-07-2025
- Sale date
- 26-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Zandvoort on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort
Residential and neighborhood statistics in Zandvoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.
Average WOZ
EUR 447.203
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.191
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.062
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Education level
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origin of residents (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.922
Label A
1.579
Label E
1.379
Label D
1.249
Label B
907
Label F
859
Label G
758
Label A+
169
Label A+++
137
Label A++
68
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Electricity: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Electricity: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Electricity: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Electricity: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Electricity: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Electricity: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Electricity: 3.209
Business activity in Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Total number of company establishments: 2.850
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.
Frequently asked questions about living in Zandvoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer houses in Zandvoort
View more homes in this location.
-
- Available
Galileistate 185
2041BS Zandvoort
€ 599.000 k.k.
€ 7.047/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
van Lennepweg 44
2041LL Zandvoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Emmaweg 6
2042NV Zandvoort
€ 949.000 k.k.
€ 6.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 429 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cort van der Lindenstraat 26
2042CB Zandvoort
€ 1.750.000 k.k.
€ 8.454/m²
CSave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 552 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Savornin Lohmanstraat 6
2042BV Zandvoort
€ 935.000 k.k.
€ 5.194/m²
DSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogeweg 104
2042GJ Zandvoort
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.109/m²
ASave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hogeweg 104
2042GJ Zandvoort
€ 875.000 k.k.
€ 4.147/m²
Save as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Galileistate 25
2041BS Zandvoort
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
