Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Watertorenplein 21

2042GT Zandvoort • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 8.108

Photo Gallery

Watertorenplein 21 Zandvoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een licht en modern appartement in Villa Esplanada, op steenworp afstand van de zee. Dat dit hoogwaardige afgewerkte appartement op de 3e woonlaag nét even anders is, merkt u al zodra u het terrein van Villa Esplanada betreedt. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, die mooi in balans zijn met de inrichting van het royale appartement. Via een klein trappetje bereikt u het verhoogde platform boven de garages, waar u aankomt bij de centrale entree van het kleinschalige en verzorgde (nieuwbouw)complex. Aan de rechterzijde bevindt zich de lift, aan de linkerzijde het open trappenhuis. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt direct de hoogwaardige afwerking op: de gehele woning is voorzien van royale tegels in een neutrale kleur, die prachtig doorlopen tot in de moderne badkamer en het toilet. Het appartement is ruim opgezet, kent een prettige indeling en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Daarbij is het gelegen op loopafstand van het strand op het balkon geniet u zelfs van een subtiel vleugje zeezicht. INDELING Centrale entree: Vanaf het verhoogde platform betreedt u de hoofdentree van het gebouw. Hier vindt u een nette algemene ruimte met rechts de lift en links het trappenhuis. Binnenkomst appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal. Direct tegenover de entree bevindt zich het moderne toilet met fontein, waarbij de doorlopende vloertegels zorgen voor een stijlvol en rustig geheel. Ernaast treft u twee meterkasten en de ruime berging, welke tevens dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de Cv-installatie is hier geplaatst. Woonkamer & keuken: Aan het einde van de hal loopt u rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is logisch en sfeervol ingedeeld met een comfortabele zithoek. Aan de linkerzijde is de eethoek gesitueerd, ruim genoeg voor een royale eettafel. Vanuit hier is via de openslaande deuren het balkon bereikbaar, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van een vleugje zeezicht. De open keuken ligt iets om de hoek en is strak en modern uitgevoerd. Deze beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, een waterontharder van AquaCell en is verder van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & badkamer: Terug in de hal zijn alle slaapvertrekken bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim bemeten en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De master bedroom is royaal en beschikt over ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. De derde slaapkamer ligt naast de master en is eveneens volwaardig in formaat. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de ruime badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met twee waskommen. Goed om te weten - Nieuwbouw, 2024 opgeleverd - Energielabel A++ - 2 appartementen per verdieping - Bekijk de plattegrond voor de indeling - Met de trein staat u in ca. 30 min. in hartje Amsterdam - Gasloos wonen - Servicekosten appartement € 288,- per maand - Servicekosten voor parkeerplaats € 37,- per maand - Maandelijkse kosten voor water € 16,- en electra € 75,- - Eigen meters voor water en electra - Woonoppervlakte ca. 111 m2 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.