Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Zandvoortselaan 131

2042XJ Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.793

Photo Gallery

Zandvoortselaan 131 Zandvoort
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Tegenover de beschermde duinen staat deze charmante 2 onder 1 kap woning uit de jaren 20 met een oprit voor maar liefst 6 auto's, een sfeervolle aangebouwde veranda aan de achterzijde, een stenen ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin. Gelegen aan de geliefde Zandvoortselaan biedt deze goed onderhouden half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 164 m² vrij uitzicht op de duinen aan de voorzijde. De woning is verrassend ruim en karaktervol, beschikt over een zeer diepe achtertuin, tuinkamer en vrijstaande stenen garage, en combineert sfeer, comfort en functionaliteit, verdeeld over meerdere woonlagen. De ligging is ideaal: rustig en groen, met de duinen in zicht en toch op korte afstand van het centrum, strand en dagelijkse voorzieningen. INDELING Entree & hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Links naast de voordeur bevindt zich de ruime, afsluitbare oprit, geschikt voor circa zes auto’s en voorzien van een modern openslaand tuinhek. Via deze oprit is ook de achtertuin toegankelijk. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. In de woonkamer en woonkeuken liggen fraaie houten vloerdelen die zorgen voor warmte en een mooie eenheid in de woning. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker met vrij uitzicht op de duinen. De roedeverdeelde ramen met dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en sierlijsten op het plafond. De open haard met koperen schouw vormt een echte eyecatcher en draagt bij aan de warme sfeer van de ruimte. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de zijkant zorgen roedeverdeelde ramen met zicht op de oprit voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een losse dubbele koelkast voorzien van wateraansluiting. Het kookeiland is voorzien van een bar, inductiekookplaat met elektrische grill en afzuigkap, waardoor de keuken zowel praktisch als gezellig is ingericht. Vanuit de keuken is er een aparte deur die direct uitkomt op de oprit. Tuinkamer & badkamer begane grond Via een roedeverdeelde deur bereik je de royale tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over over een lichtkoepel, openslaande deuren naar de veranda, die leidt naar de zeer diepe achtertuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, een douchecabine, een tweede toilet en een badkamermeubel met twee waskommen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmerstructuur en beschikt over een deur naar de achtertuin. Buitenruimte Zeer diepe, privacyvolle achtertuin met veranda en open tuinhuis. De vrijstaande stenen garage ligt op straatniveau en beschikt over een afdak, zijdeur en dubbele openslaande deuren (dubbel glas), voorzien van water en elektra. Vanuit de garage is via een luik én via een deur aan de achterzijde toegang tot een souterrain met stahoogte, ter grootte van de garage. Het lager gelegen tuingedeelte is bereikbaar via een trap; op dit niveau bevindt zich tevens de toegang tot de ruimte onder de garage. De woning beschikt over meer buitenkranen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee roedeverdeelde ramen met dubbel glas. Slaapkamer 1: Gelegen aan de tuinzijde, geschikt als kantoortje of babykamer. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Door de royale afmetingen is de kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de voorzijde met fantastisch uitzicht op de duinen, eveneens voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Eveneens als slaapkamer 2 ruim; genoeg voor een tweepersoonsbed. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en oranje tegelwerk. Via een klein raam is er opnieuw zicht op de duinen. Tweede verdieping Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een dakkapel, de opstelling van de centrale verwarmingsketel (Remeha) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een roedeverdeelde schuifdeur is toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een prachtig uitzicht op de tuin. Goed om te weten - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Half vrijstaande woning met ruime oprit voor circa 6 auto’s - Vrij uitzicht op de duinen aan de voorzijde - Zeer diepe achtertuin met veranda en tuinhuis - Royale tuinkamer met lichtkoepel en openslaande deuren - Mogelijkheid: slapen op de begane grond; slaapkamer met badkamer en-suite - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Vrijstaande stenen garage met water en elektra - Rolluiken aan de gehele voorzijde en aan de achterzijde op de begane grond - Alarm aanwezig - Dak vernieuwd en zonnepanelen geplaatst in oktober 2023 - Buitenkranen - Energielabel C - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
512 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.