Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Voederheil 24

5411RK Zeeland • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Voederheil 24 Zeeland
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen aan de rand van het dorp met alle mogelijkheid om te ontwikkelen in zowel binnen- als buitenruimte! Dit unieke object aan de rand van Zeeland biedt de komende jaren de kans om het huis van jouw wens zelf samen te stellen! Er dient wel rekening gehouden te worden met renovatie- en onderhoudswerkzaamheden. De woning ademt authenticiteit en nodigt uit om de oude elementen in stand te houden en nieuwe zaken toe te voegen. De ruime indeling, zowel binnen als buiten, maakt het een ideale plek voor een gezellig gezin. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers, een opkamer, kantoor, keuken en woonkamer. De woning heeft een woonoppervlak van circa 174 m2 en een perceel van maar liefst 5.545 m2. Het in ca. 1900 gerealiseerde pand biedt alles om nieuwe mogelijkheden te ontwikkelen. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kantoor / praktijk aan huis. De ligging is ook ideaal te noemen; in het buitengebied van Zeeland maar toch met voorzieningen op enkele autominuten afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A59 / A50. De tuin biedt een mooi gedeelte met een gazon en verdere beplanting om zelf in te delen. Aangrenzend bevindt zich het weideperceel met stalling voor paarden en andere hobbydieren. U betreedt de woning vanaf de weg aan de zijkant en komt dan door de garage terecht in de keuken. De open verbinding biedt direct toegang tot de open woonkeuken met bar. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met zicht op de tuin. Links voor in de woonkamer bevindt zich de opkamer met hieronder de voorraadkelder. Via de woonkamer loop je richting de hal van het voorhuis met aangrenzend de studiekamer/slaapkamer. Aan de hal bevindt zich ook het toilet en badkamer. Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Het achterdeel van het pand bestaat uit het voormalig stalgedeelte met vliering welke nu dient als garage en opslag. Aansluitend aan het schuurdeel bevindt zich de berging welke apart bereikbaar is. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij op 5.545 m² eigen grond - Verdient renovatie- en onderhoudswerkzaamheden - Royale woonkamer met zicht op de tuin - Open keuken met eenvoudig keukenmeubel met bar - Opkamer en voorraadkelder - Studeer-/slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de bergzolder - Voormalig stalgedeelte ingedeeld met garage en berging - Zeer royaal omliggend tuin met terrassen, gazon en plantenborders Locatie: - Gelegen aan de rand van Zeeland - Uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar - Centrum van Zeeland en Uden op korte afstand - Het dorp Zeeland is gelegen tegen het noordoosten van Uden - Zeeland staat van oudsher al bekend om zijn rijk uitgaansleven - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen - De A50 ligt nabij, vanwaar Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en Oss binnen 15 à 30 minuten te bereiken zijn

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
5545 m²
Content
1865 m³
Other enclosed space
329 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.