Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Margrietstraat 44

9491BG Zeijen • Drenthe

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Margrietstraat 44 Zeijen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, levensloopbestendig, onderhoudsarm en uitermate energiezuinig! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in het karakteristieke brinkdorp Zeijen biedt het allemaal, met energielabel A++ dankzij 11 zonnepanelen, een full-electric warmtepomp van Nibe, zone-verwarming en volledige isolatie is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is bovendien al (vrijwel) volledig levensloopbestendig ingedeeld, de woning is op de begane grond uitgebouwd met een ruime (slaap)kamer en een badkamer in wording. Met maar liefst 143 m2 woonoppervlak kan deze twee-onder-één-kapwoning zich meten met een vrijstaand woonhuis. De woning is uitgebouwd met o.a. een prachtige extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra leefruimte kan worden benut als hobbykamer, heerlijke tuinkamer om te relaxen of juist als levensloopbestendige slaapkamer, door de reeds aanwezige ruimte voor een aangrenzende badkamer op de begane grond. De woning kijkt vrij uit op een speelveldje en beschikt over vier ruime slaapkamers en een beschutte tuin op het noordwesten (middag- en avondzon), compleet met een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto`s en door de recente vernieuwing en uitbreiding van de meterkast naar 3 fasen is er alle mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Even verderop in de verkeersluwe straat bevindt zich een tweede speeltuin. Zeijen is een mooi, karakteristiek, kindvriendelijk en actief brinkdorp, op slechts enkele autominuten (of fietsafstand) van het centrum van Assen en een kleine 20 km van de bruisende stad Groningen. De A28 is snel te bereiken. Vanuit de woning loop je zo de natuur in, o.a. de Zeijerwiek en het Bollenveen liggen binnen handbereik. De prachtige heidegebieden van het Noordse veld, Nationaal Park Drentse Aa, maar ook het Fochteloërveen liggen op fietsafstand. In het dorp is o.a. een basisschool, dorpshuis, sportvereniging, een warme bakker, garagehouder en een horecagelegenheid. Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet en klus/fietsenberging, tussenhal met trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met een modern keukenblok voorzien van onder meer een inductiekookplaat, granieten werkblad, Quooker, oven, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via de openslaande deuren of via de bijkeuken. In de aanbouw bevindt zich een lichte achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een ruimte die bestemd is als tweede badkamer. Deze kan afgewerkt worden naar eigen wens (handdoekradiator en aansluitingen voor douche en wastafel zijn reeds aanwezig). De klus/fietsenberging heeft een voorbereiding voor warm en koud water en uiteraard afvoer, daarmee is deze eenvoudig in gebruik te nemen als extra bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruim ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Onder de schuine wanden bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Levensloopbestendig - Gasloos - Energielabel A++ - 11 zonnepanelen - 3 fasen meterkast - Warmtepomp (NIBE) - Zone-verwarming - Volledig geïsoleerd - Waterontharder - Extra kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin (levensloopbestendig) - Vier slaapkamers - Tuin met fraaie overkapping - Op prachtige locatie in Zeijen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
273 m²
Content
510 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9491

Google Maps

Map of Zeijen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeijen. In 2025 were there 735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeijen
Year Residents
2021 730
2022 740
2023 730
2024 710
2025 735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeijen
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 260

Education level

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

690

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 6
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

56

Label D

56

Label G

50

Label B

46

Label F

31

Label A

28

Label A+++

16

Label E

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 3.370
2021 2.040 3.520
2022 1.550 3.310
2023 1.250 3.140
2024 1.210 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Business activity in Zeijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeijen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeijen.

Frequently asked questions about living in Zeijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeijen?

Zeijen telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeijen?

In Zeijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Zeijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.