Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Anna Paulownalaan 164

3708HR Zeist • Utrecht

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.189

Photo Gallery

Anna Paulownalaan 164 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op de 8e verdieping aan de geliefde Anna Paulownalaan in Zeist bevindt zich dit lichte en royale 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht over het vele groen van de wijk “Kerckebosch”. Dit uitzicht is een echte eyecatcher. De rustige uitstraling van het groen gecombineerd met de nabijheid van het gezellige centrum van Zeist maakt dit een heerlijk appartement om je thuis te voelen. Daarnaast zorgt de goede verduurzaming (energielabel A) voor veel comfort. Omgeving: Het appartement is gelegen aan de bosrand met vlakbij talloze wandel- en mountainbike routes op de Utrechtse Heuvelrug. Ook landgoed Heidestein ligt in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Zeist, met een levendig winkelgebied en een keur aan horecagelegenheden, speciaalzaken en wekelijkse markten, vind je op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Kerckebosch, op slechts een paar minuten fietsen. Dit winkelcentrum biedt onder andere een grote supermarkt (Albert Hein XL), drogist, slagerij en fietsenwinkel. Basis- en middelbare scholen zijn in de wijk Kerckebosch te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: een rechtstreekse bus naar Utrecht stopt voor de deur. Het treinstation Driebergen-Zeist is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en brengt je in 8 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bent. Het Science Park in Utrecht is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen bij de entree met bellentableau, liften en trappenhuis. 8e Verdieping: Hoog gelegen appartement boven de toppen van de bomen van deze groene omgeving. Bij binnenkomst heeft dit appartement iets unieks wat gelijk opvalt. De middelste kamer is volledig open gelaten (door het weglaten van de binnenwand). Twee grote kantel/kiep deuren die naar binnen opengaan geven deze ruimte een vrij gevoel. Buiten komt binnen. Een mooie plek om in te richten naar eigen woonbehoefte, bv als eetkamer, werkkamer of zonnige ontspanruimte. Of om een extra slaapkamer te realiseren. De woonkamer is ruim en licht en heeft een half open keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is in de woonkamer direct toegang tot een smal maar zonnig balkon, een zogeheten glazenwassersbalkon. Hier kun je lekker buiten in het zonnetje staan en genieten van de vogels om je heen. In de hal heb je toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén daarvan aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ook hier een eigen toegang tot het (glazenwassers) balkon. Indien gewenst is van de middelste kamer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kenmerken: -Gezonde VvE -Gehele achterpui is in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing -Dubbele beglazing aan de voorzijde -Eigen berging -Canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen maandelijkse kosten meer. -Lift aanwezig -Servicekosten € 262,55 per maand -Vrij en zeer fraai groen uitzicht door hoge ligging -Energiezuinig: energierekening gemiddeld € 97,47 per maand o.b.v. 2 personen in 2024 (elektriciteit + gas) -Energielabel A Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
237 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZERRA-M 24C.CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Particulier eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.