Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Bethaniëplein 13

3701EM Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hazes Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Bethaniëplein 13 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A in combinatie met een gemeentelijk monument is al uniek, maar een woonoppervlak van maar liefst 178 m², hoogwaardig afwerkingsniveau met vloerverwarming op de begane grond, twee nieuwe badkamers en vijf slaapkamers en een riante voorzolder, maken deze woning werkelijk uniek. Kerngegevens: Bethaniëplein 13, Zeist: Woonoppervlak: ca. 178 m² | Perceel: 230 m² eigen grond | Energielabel A | Gemeentelijk monument Welkom aan het Bethaniëplein 13! Een charmant, goed onderhouden herenhuis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en volop karakter. Deze sfeervolle woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, restaurants én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een perfecte balans tussen stad en natuur! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Originele vestibule, tussendeur die leidt naar de centrale hal, met originele vloer- en wandtegels, toegang tot het toilet (modern betegeld, voorzien van fontein), de kelder en de woonvertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een mooie pvc vloer, gelegd op een geheel geïsoleerde vloer waarin vloerverwarming is aangebracht. In de voorkamer valt direct het glas-in-lood raampje op en vanuit het erkerraam is er magnifiek uitzicht over het monumentale Bethaniëplein. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de klassieke en suite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten loop je naar de achterkamer. Een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. De half open keuken is praktisch en kleurrijk, met een keukenblok in blauwe kleurstelling, breed aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd (recent vernieuwd in klassieke stijl), beschikt over een achterom, fietsenstalling én een ruime stenen berging. De afvoer van regenwater komt door middel van een zogenoemde wadi in de tuin terecht. Kelder: De kelder is gedeeltelijk verdiept en voorzien van een nieuwe riolering. Een praktische en droge ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. Bij de toegang naar de kelder is de meterkast geplaatst. Dit betreft een geheel vernieuwde meterkast. Deze is voorzien van moderne groepen en databekabeling. De gehele elektrotechnische installatie is overigens vervangen in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een derde, kleinere kamer aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer of werkkamer. De volledig vernieuwde badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met grote voorzolder – een heerlijke plek om te relaxen, werken of spelen. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Opvallend feit betreft de fijne plafondhoogte in deze slaapkamers. Er is een tweede badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting zit netjes weggewerkt in een aparte kast. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier zijn de Intergas cv-ketel (2021) en het warmteterugwinsysteem (WTW) geplaatst. Het huis beschikt over moderne voorzieningen zoals douche-WTW’s en ventilatie met warmteterugwinning – duurzaam én comfortabel. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Gemeentelijk monument. - 178 m² woonoppervlak. - Perceel van 230 m². - 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. - Vernieuwde meterkast, elektra en riolering. - Dankzij de doordacht aangelegde elektropunten is de indeling van de woonkamer flexibel aan te passen. - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Intergas (2021) + WTW-installatie. - Rustige ligging aan rand centrum Zeist - Parkeren via vergunningen. Er is veel parkeergelegenheid, de kosten bedragen € 100,- per jaar. - Van dit herenhuis is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Op steenworp van de bossen van Zeist. Deze woning biedt alles: karakter, comfort, ruimte en een toplocatie. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Bethaniëplein 13 zelf!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
230 m²
Content
635 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.