Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Brugakker 1605

3704WK Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Brugakker 1605 Zeist
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rustig en vrij wonen aan de rand van Zeist met weids uitzicht over de weilanden Aan de rand van Zeist, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brugakker, ligt deze tussenwoning met werkelijk prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woning beschikt over een stenen berging en een extra diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. In het verleden is een extra stuk grond aangekocht, wat resulteert in een bijzonder royale achtertuin. Vanuit de tuin geniet je van een vrij en groen uitzicht over de weilanden én heb je directe toegang tot het achtergelegen wandelpad – een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling. De woning is altijd netjes bewoond geweest en biedt een solide basis, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Dit leent de uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Bovendien zijn er uitstekende mogelijkheden om de woning aanzienlijk te vergroten, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De wijk Brugakker (gerealiseerd in 1977) staat bekend om haar verkeersarme en kindvriendelijke opzet. Winkelcentrum “De Clomp”, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij en het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC Utrecht) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is recent een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Door de royale kavel is het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Je kunt de badkamer vergroten door een deel van de vliering van de berging erbij te creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte momenteel niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakopbouw en/of dakkapel kan hier een volwaardige, royale extra kamer of zelfs twee kamers worden gerealiseerd. Tuin: De extra diepe achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de bijgekochte grond beschik je over een uitzonderlijk royale buitenruimte met schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de weilanden met vrij uitzicht. - Extra diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Uitgebreide mogelijkheden voor uitbouw en dakopbouw. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² (NEN 2580). - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met volop potentie om hun droomhuis te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
168 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.