Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Burg. Van Holthelaan 10

3707BR Zeist • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Burg. Van Holthelaan 10 Zeist
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de gemoedelijke wijk Valckenbosch ligt deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning (1957). Deze heerlijk lichte woning heeft onder andere een L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderetage. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning liggen een diepe tuin. DE LIGGING De wijk Valckenbosch is een groene en gewilde woonwijk op fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist met een groot aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Daarnaast liggen alle voorzieningen waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de uitgestrekte natuur in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. DE INDELING Parterre Ruime entree/hal met modieuze terrazzo vloertegels met vloerverwarming, modern toilet met fonteintje en vloerverwarming, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en praktische bergruimte in de verdiepte trapkast. De L-vormige woonkamer heeft een wit gelakte houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer heeft aan de voorzijde het eetgedeelte met een moderne open keuken met greeploze laden en een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een Quooker en een koelkast. De keuken heeft daarnaast veel bergruimte. Onder het grote raam aan de voorzijde is een brede vensterbank geplaatst met een mooi zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is hetzit gedeelte met een knusse houtkachel en openslaande deuren naar de zeer verzorgde achtertuin. Dit deel van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage Overloop, drie goede slaapkamers waarvan er twee inbouwkasten hebben en de grote slaapkamer aan de achterzijde een balkon. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. In de badkamer is comfortabele vloerverwarming. Zolder etage Volledige geïsoleerde open zolderruimte met twee dakramen. De zolder is in gebruik als hobby- en bergruimte. Door het plaatsen van een of 2 dakkapellen is het mogelijk hier een slaapkamer en een tweede douchegelegenheid te realiseren. DE TUIN De woning heeft een diepe en vrije voor- en achtertuin die met veel zorg en toewijding zijn aangelegd en onderhouden. De achtertuin heeft een fijn terras voor een buitentafel en achterin de tuin een loungeplekje. In de tuin staat een stenen schuur met de aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden en modern bewoonde tussenwoning die zonder grote investeringen te betrekken is. De woning is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en toilet. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De kunststof kozijnen hebben een houtnerf en zijn voorzien van HR++ glas. Het glas boven is in 2025 geplaatst. De badkamer is in 2023 vernieuwd. De gang en wc op de parterre, het zitgedeelte van de woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
175 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.