Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 172

3705CK Zeist • Utrecht

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 7.086

Photo Gallery

Burgemeester Patijnlaan 172 Zeist
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uitermate sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930, met oprit, vrijstaande stenen garage en een prachtige, circa 40 meter diepe, zonnige achtertuin met optimale privacy. Deze lichte en charmante woning biedt een royale uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 483 m². Kortom: een ideaal gezinshuis in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. De Dichterswijk is een rustige, groene en zeer aantrekkelijke woonomgeving uit de jaren ’30, met voornamelijk karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. Dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen- zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels - is deze wijk bijzonder populair bij gezinnen. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Zeist en met de auto bereikt u in circa tien minuten het Utrecht Science Park of het centrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en bushaltes met verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met granitovloer, toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle, lichte woonkamer beschikt over een open haard, diverse zijramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren bereikt u de diepe, zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een ruim keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een oven met magnetronfunctie. De gehele begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met variërende afmetingen en inbouwkasten, waarvan één met een sfeervolle erker. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met voorzolder en toegang tot twee kamers. De voorkamer heeft een kleine dakkapel en toegang tot een bergruimte met cv-opstelling en trap naar de zoldervliering. De achterkamer beschikt over een grote dakkapel en extra bergruimte. Garage: Vrijstaande stenen garage met elektra. Onder de garage bevindt zich een ruime berging met veel opslagmogelijkheden. Tuin: De bijzonder diepe en privacy rijke achtertuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om van de seizoenen te genieten. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en goed onderhouden woonhuis. - Royale en uitzonderlijk diepe achtertuin. - Veel originele stijlkenmerken behouden. - Door een gang gescheiden van de buren, waardoor minimale geluidsoverdracht. - Parkeren op eigen terrein, met laadmogelijkheid. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m². - Perceeloppervlak: 487 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
487 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
344 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.